Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Veengoot 8

7025CX Halle • Gelderland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 8.929

Galería de fotos

Veengoot 8 Halle
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke rietgedekte woonboerderij op bijna 5 hectare in het Achterhoekse coulisselandschap Te midden van het prachtige, karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek ligt deze in 2004 kwalitatief goed gebouwde, rietgedekte boerderij met goede bijgebouwen, een fraai aangelegde tuin en weiland. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 49.390 m² biedt dit object een zeldzame combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Via een eigen oprijlaan met toegangshek bereikt u het erf. Bij aankomst ervaart u direct de serene sfeer en het gevoel van vrijheid dat deze plek zo bijzonder maakt. De boerderij is traditioneel en met oog voor detail gebouwd. Authentieke elementen zoals glas-in-loodbovenramen, fraai afgewerkte kozijnen, een stijlvolle trap, windveren en snijvoegen geven het geheel een tijdloze uitstraling. Sinds de bouw is het object met zorg onderhouden en verkeert het in een goede staat. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen, resulterend in een gunstig energielabel A. Dankzij de doordachte opzet is de boerderij uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis. Indeling – Achterhuis (nr. 8a) Onderverdieping: provisiekelder. Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met eiken vloer en stookkanaal. Via glas-in-loodschuifdeuren bereikt u de eetkamer. De halfopen landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken/achterportaal. Verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Tevens is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Indeling – Voorhuis (nr. 8) Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met moderne open keuken (vernieuwd in 2024) en voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer en een aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Bijgebouwen Op het erf bevinden zich drie goed onderhouden bijgebouwen: • Een voormalige veestalling (oppervlakte 80 m²) met warm- en koudwatervoorziening en toiletruimte. • Een kaploods (oppervlakte 169 m²) met drie paardenstallen (uitbreiding mogelijk) en een aangebouwde afgesloten ruimte. • Een royale stenen schuur (oppervlakte 104 m²) met diverse functionele ruimten, waaronder een werkplaats, bergruimten en stallingsmogelijkheden voor auto’s. Buitenruimte De onder architectuur aangelegde tuin vormt een harmonieus geheel met het omliggende landschap. Met een rijke variatie aan (oude) bomen, struiken, een kikkerpoel en bloeiende beplanting in alle seizoenen is het een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Het aangrenzende weiland is tevens bereikbaar via de Hobelmansdijk. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Volledig geïsoleerd • 21 zonnepanelen • Energielabel A • Woonoppervlakte: 168 m² • Perceeloppervlakte: 49.390 m² • Bestemming: “Agrarisch met waarden – Landschap en natuur” • Geschikt voor inwoning en/of werken aan huis Deze uitzonderlijke boerderij biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een landelijke, rustgevende omgeving met volop mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
49390 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7025

Mapas de Google

Ver Halle en el mapa

Explora Halle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halle. En 2026 había 2.229 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.090.

Inhabitantes

2.229

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 454.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halle
Año Inhabitantes
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Nivel académico

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

262

Etiqueta A

165

Etiqueta C

141

Etiqueta B

135

Etiqueta D

100

Etiqueta F

75

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricidad: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricidad: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricidad: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricidad: 3.389

Actividad empresarial en Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 388

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halle
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Halle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.