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De Foarplecht 2

9074DG Hallum • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.819

Galerie de photos

De Foarplecht 2 Hallum
Photo 48
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Description

Op rustige woonstand gelegen gemoderniseerde eengezinswoning met in totaal vijf slaapkamers. De woning is verrassend ruim doordat de voormalige garage verbouwd is tot multifunctionele kamer en bijkeuken en doordat er een opbouw op de voormalige garage gerealiseerd is! Er is naast de modernisering ook veel geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning wat geresulteerd heeft in een energielabel A. De woning is dan ook volledig geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond en wordt verwarmd middels een in 2023 geplaatste warmtepomp. Tevens zijn er nog 10 zonnepanelen aanwezig. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is niet alleen heerlijk zonnig maar biedt ook volop privacy en door de twee houten bergingen is er ruime voldoende bergruimte. Indeling: zij-entree, hal, wandcloset met wastafelmeubel, ruime en lichte woonkamer met schuifpui, open keuken met moderne keukenunit voorzien van alle inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de multifunctionele kamer. 1e verdieping: overloop, totaal vier slaapkamers, moderne badkamer (2023) met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Algemeen: * uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * verwarming middels in 2023 geïnstalleerde warmtepomp * 10 zonnepanelen * uitstekende isolatievoorzieningen en voorzien van energielabel A * comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * zonnige tuin met veel privacy en twee houten bergingen * carport en tevens ruime parkeergelegenheid op eigen erf * door de multifunctionele kamer op de begane grond eenvoudig levensloopbestendig te maken * met in totaal 5 slaapkamers een ideale woning voor grote gezinnen en / of thuiswerkers Verrassend ruime gemoderniseerde eengezinswoning op mooi plekje is nu binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9074

Google Maps

Hallum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hallum

Chiffres de logement et de quartier dans Hallum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hallum. En 2025 étaient 2.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

2.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hallum
Année Résidents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hallum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette G

221

Étiquette A

220

Étiquette B

195

Étiquette D

101

Étiquette F

52

Étiquette E

42

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hallum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.400

Activité dans Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hallum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hallum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hallum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

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