Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

De Stringen 22

9074BD Hallum • Fryslân

Vendu

€ 199.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.340

Prix d'achat /m²: € 1.955

Galerie de photos

De Stringen 22 Hallum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk van Hallum, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en de uitgestrektheid van het Friese landschap om de hoek, staat deze verzorgde tussenwoning aan De Stringen 22. Een fijne plek waar het leven overzichtelijk voelt, met ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen. Via de royale voortuin op het noordoosten loop je naar de voordeur. Een heerlijke plek om ’s ochtends even buiten te zitten met een kop koffie, terwijl de dag rustig op gang komt. Binnen kom je in de entree met meterkast. De aansluiting voor inductie is al aanwezig en kan nog worden doorgetrokken, wat flexibiliteit biedt voor de toekomst. De woonkamer is knus en prettig ingedeeld, met een ingebouwd tv-meubel dat zorgt voor rust en samenhang. Grote ramen laten het daglicht mooi naar binnen vallen en maken dit een fijne ruimte om thuis te komen na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken, echt een plek waar je samenkomt. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis en een oven. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser en een koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit hier is er extra bergruimte in de vorm van een vliering, die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Praktisch en slim benut. Via de achterdeur stap je de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel privacy en zon tot in de avond. De tuin beschikt over een achterom en een schuurtje, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar ook het toilet is gesitueerd. Op deze verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een inloopkast. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. Via deze kamer is ook de vliering boven de bijkeuken bereikbaar. De vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping. Een volwaardige ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, die wordt gehuurd. Pluspunten van deze woning: - gelegen in een rustige woonwijk in Hallum - royale voortuin op het noordoosten en een zonnige achtertuin op het zuidwesten - woonkeuken met kookeiland - twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot drie of vier - zolder met vaste trap en potentie voor extra slaapkamer - achterom en eigen schuurtje - veel privacy in de tuin Kortom: zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en voel je welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 25 aqua power plus (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9074

Google Maps

Hallum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hallum

Chiffres de logement et de quartier dans Hallum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hallum. En 2025 étaient 2.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

2.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hallum
Année Résidents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hallum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette G

221

Étiquette A

220

Étiquette B

195

Étiquette D

101

Étiquette F

52

Étiquette E

42

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hallum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.400

Activité dans Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hallum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hallum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hallum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in Hallum

Voir plus d'habitations dans cette ville.