Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

De Stringen 22

9074BD Hallum • Fryslân

Vendido

€ 199.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.340

Precio de compra /m²: € 1.955

Galería de fotos

De Stringen 22 Hallum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige woonwijk van Hallum, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en de uitgestrektheid van het Friese landschap om de hoek, staat deze verzorgde tussenwoning aan De Stringen 22. Een fijne plek waar het leven overzichtelijk voelt, met ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen. Via de royale voortuin op het noordoosten loop je naar de voordeur. Een heerlijke plek om ’s ochtends even buiten te zitten met een kop koffie, terwijl de dag rustig op gang komt. Binnen kom je in de entree met meterkast. De aansluiting voor inductie is al aanwezig en kan nog worden doorgetrokken, wat flexibiliteit biedt voor de toekomst. De woonkamer is knus en prettig ingedeeld, met een ingebouwd tv-meubel dat zorgt voor rust en samenhang. Grote ramen laten het daglicht mooi naar binnen vallen en maken dit een fijne ruimte om thuis te komen na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken, echt een plek waar je samenkomt. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis en een oven. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser en een koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit hier is er extra bergruimte in de vorm van een vliering, die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Praktisch en slim benut. Via de achterdeur stap je de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel privacy en zon tot in de avond. De tuin beschikt over een achterom en een schuurtje, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar ook het toilet is gesitueerd. Op deze verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een inloopkast. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst. Via deze kamer is ook de vliering boven de bijkeuken bereikbaar. De vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping. Een volwaardige ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, die wordt gehuurd. Pluspunten van deze woning: - gelegen in een rustige woonwijk in Hallum - royale voortuin op het noordoosten en een zonnige achtertuin op het zuidwesten - woonkeuken met kookeiland - twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot drie of vier - zolder met vaste trap en potentie voor extra slaapkamer - achterom en eigen schuurtje - veel privacy in de tuin Kortom: zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en voel je welkom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 199.500

Coste del comprador (estimado): € 5.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.340

2,78%

Anualmente

%

€ 9.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 199.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 25 aqua power plus (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9074

Mapas de Google

Hallum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hallum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hallum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hallum. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

2.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hallum
Año Inhabitantes
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hallum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

319

Etiqueta G

221

Etiqueta A

220

Etiqueta B

195

Etiqueta D

101

Etiqueta F

52

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hallum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hallum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hallum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hallum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer viviendas in Hallum

Ver más viviendas en este lugar.