Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Juffer Frederikestrjitte 18 A

9074BS Hallum • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.324

Galería de fotos

Juffer Frederikestrjitte 18 A Hallum
Foto 106
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in het geliefde dorp Hallum staat deze bijzonder royale vrijstaande woning met voormalig praktijkgedeelte, gelegen op maar liefst 991 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 299 m² biedt deze karaktervolle woning ongekend veel mogelijkheden voor wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of het creëren van een royaal familiehuis. De combinatie van ruimte, privacy en functionaliteit maakt dit een object dat zelden beschikbaar komt. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1977, deed jarenlang dienst als tandartsenpraktijk met woning en beschikt daardoor over een tweede eigen entree met diverse multifunctionele ruimtes. Dankzij de woonbestemming zijn de mogelijkheden breed inzetbaar. Denk aan een praktijk aan huis, kantoorruimte, atelier, mantelzorg of simpelweg extra leefruimte voor een groot gezin. Aan de achterzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en onderhouden. Zo zijn er in 2021 twintig zonnepanelen geplaatst, beschikt de woning over energielabel C, is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en liggen er schelpen onder de vloer voor extra isolerende werking. De speels ingedeelde woonkamer vormt het hart van het woonhuis en staat in verbinding met de deels open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met zowel de voor- als achtertuin. Praktische ruimtes zoals de bijkeuken, een zeer royale garage van meer dan 50 m² én een tweede garage/berging van circa 20 m² maken het geheel compleet. Het voormalige praktijkgedeelte beschikt over een eigen entree met hal en wachtruimte, aangevuld met vier multifunctionele kamers die voorheen in gebruik waren als behandelkamers. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, zonder concessies te doen aan privacy of comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer, een tweede badkamer en volop bergruimte. Tevens is er een praktische zolder aanwezig. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over twee vrijstaande bergingen voor tuinmaterieel en opslag. Hallum is een karakteristiek en levendig terpdorp in het noorden van Friesland, geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, twee basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast kent Hallum een rijk verenigingsleven met onder meer actieve voetbal- en tennisverenigingen. In de zomer biedt het openluchtzwembad volop recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Voor liefhebbers van watersport beschikt het dorp bovendien over een recreatiehaven. Bovendien bevinden steden als Leeuwarden en Dokkum zich op korte afstand. Hier woont u landelijk en vrij, zonder afstand te doen van comfort, voorzieningen en bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
299 m²
Área del lote
991 m²
Contenido
1316 m³
Otra zona interior
86 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9074

Mapas de Google

Hallum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hallum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hallum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hallum. En 2026 había 2.604 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

2.604

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hallum
Año Inhabitantes
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640
2026 2.604

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hallum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 565 0-15: 420 15-25: 340 25-45: 545 45-65: 735

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

319

Etiqueta G

221

Etiqueta A

220

Etiqueta B

195

Etiqueta D

101

Etiqueta F

52

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hallum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hallum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hallum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hallum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2026 ongeveer 2.604 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer viviendas in Hallum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.