Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

It Pypke 5

9074BK Hallum • Fryslân

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.433

Galería de fotos

It Pypke 5 Hallum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WÁT een plaatje! Volledig vernieuwde woonboerderij met karakter, luxe én levensloopbestendig wooncomfort Sommige woningen moet je gewoon ervaren. Dit is er zo één. Droom jij van de charme en uitstraling van een authentieke woonboerderij, maar wil je tegelijkertijd het comfort, de luxe en duurzaamheid van nu? Dan is dit jouw unieke kans. In het gezellige en geliefde Hallum staat deze tot in de basis gerenoveerde woonboerderij waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Alles is vernieuwd, alles klopt, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een werkelijk indrukwekkende leefruimte. De begane grond is compleet getransformeerd tot één royale, open woonruimte waarin licht, ruimte en verbinding centraal staan. De moderne open keuken vormt het kloppend hart van het huis. Een heerlijke plek waar je uitgebreid kunt koken, tafelen met vrienden of met het gezin de dag doorspreekt. De combinatie van karakteristieke boerderijsfeer en een strakke, hoogwaardige afwerking zorgt voor een unieke woonbeleving: warm, stijlvol en eigentijds. Aan de achterzijde is de woonboerderij volledig opnieuw uitgebouwd én opgebouwd. Hier bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een luxe badkamer. Daarmee is deze woning volledig levensloopbestendig want je kunt hier gelijkvloers wonen met alle comfort binnen handbereik. Ideaal voor nu én voor later. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet én de bijkeuken waar ruimte is voor het witgoed. De inpandige berging is ruim en bovendien volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich een fijne kantoorruimte, die desgewenst ook perfect kan dienen als extra slaapkamer of speelkamer. De gehele begane grond heeft een nieuwe betonvloer met comfortabele vloerverwarming en een strakke pvc-vloer. Daarnaast zijn er airco-units aanwezig (ook geschikt om te verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Eerste verdieping: Ook de bovenverdieping is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. Hier vind je drie lichte, comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk multifunctioneel in te delen zijn. Ideaal voor een groot gezin, logees, hobbyruimte of thuiswerken. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en op de overloop bevindt zich het tweede toilet. Naast het toilet is een ruime inpandige berging voor opslag van seizoensspullen. Desgewenst kan hier vrij eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd worden. Dankzij de vele ruimtes en de royale opzet is deze woonboerderij uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Buiten: De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van rust en privacy, zonder dat je elk weekend in de tuin hoeft te werken. Achterin de tuin ligt al een fundering voor een schuur of bijgebouw. Extra opslagruimte, een hobbyruimte of een gym? De basis is al gelegd. Daarnaast is er op het erf volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Wonen in Hallum: Hallum is een levendig dorp met een rijke geschiedenis, ontstaan op een eeuwenoude terp die nog altijd het hart van het dorp vormt. Het ligt op korte afstand van Leeuwarden, met volop voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en een actief verenigingsleven. Aan de rand van het dorp slingert de Hallumer Feart, waar in de zomer pleziervaart voorbijtrekt en de sfeer gemoedelijk en ontspannen is. Fietsen, wandelen of even uitwaaien langs het water, het hoort hier allemaal bij het dagelijkse ritme. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij Tot in de basis vernieuwd Compleet nieuw dak met isolatie Geïsoleerde wanden Nieuwe betonnen vloeren met vloerverwarming op de gehele begane grond Volledig vernieuwde elektra en leidingwerk Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing 4 airco-units (ook geschikt voor verwarmen) Levensloopbestendig wonen Fundering aanwezig voor schuur of bijgebouw Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. It Pypke 5 moet je écht van binnen ervaren; dit is wonen met karakter én comfort op het hoogste niveau. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
711 m²
Contenido
717 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrendLine HRC30 W5 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9074

Mapas de Google

Hallum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hallum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hallum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hallum. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

2.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hallum
Año Inhabitantes
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hallum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

319

Etiqueta G

221

Etiqueta A

220

Etiqueta B

195

Etiqueta D

101

Etiqueta F

52

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hallum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hallum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hallum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hallum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer viviendas in Hallum

Ver más viviendas en este lugar.