Résidents
2.604
Dernière année: 2026
De Foarplecht 8
9074DG Hallum • Fryslân
Disponible
€ 349.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.340
Prix d'achat /m²: € 2.410
Galerie de photos
Description
Welkom in deze veelzijdige woning waar comfortabel wonen en functionaliteit perfect samenkomen. De woning beschikt over een gunstig energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Sfeervol is het juiste woord voor de woning en biedt alles voor wie op zoek is naar wonen met volop mogelijkheden voor ondernemers, thuiswerkers, hobbyisten of geef het een levensloopbestendige invulling. Het kan allemaal dankzij de aanwezige praktijkruimte met douche en toilet, simpel aan te passen aan verschillende woonwensen, voor nu én in de toekomst. En hier komt nog bij het fenomenale uitzicht over de landerijen wat je laat voelen alsof je woont in de natuur. Laten wij je rondleiden door de woning; Begane grond: Via de hal met trapopgang naar 1e verdieping met toegang tot het toilet, kom je de prachtige woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifdeuren naar de achtertuin. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, 3 ovens, 4-pits inductiekookstel met 2 warmhoudplaten. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. De voormalige garage is verbouwd tot een prachtige multifunctionele (praktijk)ruimte met aparte douche en toilet en heeft een aparte ingang aan de voorzijde. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde gelegen en de overige 3 slaapkamers aan de achterzijde. Het grote pluspunt is de multifunctionele ruimte boven de garage. Deze dient nu als relaxruimte, maar is ideaal voor een extra grote slaapkamer of om in alle stilte te kunnen thuiswerken. De badkamer is modern en goed ingericht met een ligbad en douche ineen, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, die ideaal is als extra bergruimte. Tuin: Geniet van een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen, waar rust en ruimte samenkomen. Neem lekker plaats onder de relaxoverkapping of de vlonder en geniet van de zonnige ligging op het zuidoosten, wat de hele dag zorgt voor een heerlijke sfeer, perfect om buiten te ontspannen. De voortuin is zeer netjes aangelegd met grote oprit en biedt plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - praktijkruimte / multifunctionele ruimte aan huis (9 jaar oud) - begane grond en 1e verdieping: beton - HR-combiketel, Intergas (eigendom), 2022, voor verwarming en warmwatervoorziening - aangesloten op het riool - energielabel B (geldig tot 20-05-2036) - 10 zonnepanelen - vloerverwarming in woonkamer en keuken - schilderwerk buitenom 2023 - vlonder voorzien van kunststofvlonderplanken - stuk gemeentegrond voorzijde woning (pacht 20,- per jaar) - ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht in overleg - eigen grond: 243 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: nee Vloerisolatie: ja (deels purisolatie woonkamer en keuken) Dakisolatie: nee Hallum: Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 13 km Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland) Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340
2,78%
Annuellement
%
€ 17.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Contenu
- 535 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hallum sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hallum
Chiffres de logement et de quartier dans Hallum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hallum. En 2026 étaient 2.604 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.
Moyenne WOZ
EUR 275.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
37
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.680 |
| 2022 | 2.680 |
| 2023 | 2.675 |
| 2024 | 2.670 |
| 2025 | 2.640 |
| 2026 | 2.604 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 192.000 |
| 2022 | EUR 217.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 565
0-15: 420
15-25: 340
25-45: 545
45-65: 735
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
710
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
2.350
Buiten Europa
175
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
206
Appartementen
51
Tussenwoningen
195
Vrijstaande woningen
435
Twee-onder-één-kap woningen
298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
177
1900 tot 1925
69
1925 tot 1950
97
1950 tot 1970
202
1970 tot 1980
284
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
93
2000 tot 2010
73
2010 tot 2020
29
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
319
Étiquette G
221
Étiquette A
220
Étiquette B
195
Étiquette D
101
Étiquette F
52
Étiquette E
42
Étiquette A+++
25
Étiquette A+
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.850 |
| 2021 | 1.580 | 2.850 |
| 2022 | 1.240 | 2.650 |
| 2023 | 1.030 | 2.580 |
| 2024 | 990 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.260
Huurwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.080
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.400
Activité dans Hallum (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hallum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hallum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hallum?
Hallum telt in 2026 ongeveer 2.604 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hallum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?
In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.
Meer maisons in Hallum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
De Tsjalk 9
9074DD Hallum
€ 339.500 k.k.
€ 3.004/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkpad 12
9074BX Hallum
€ 265.000 k.k.
€ 2.819/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Stringen 5
9074BC Hallum
€ 275.000 k.k.
€ 2.722/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
It Pypke 5
9074BK Hallum
€ 649.000 k.k.
€ 3.433/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 711 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Pream 13
9074DL Hallum
€ 365.000 k.k.
€ 3.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkpad 1
9074BX Hallum
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Stringen 22
9074BD Hallum
€ 199.500 k.k.
€ 1.955/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Foarplecht 2
9074DG Hallum
€ 375.000 k.k.
€ 2.819/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 5
