Aller directement au contenu
Logo de Van Goede Huizen Makelaar

de Leemput 31

4661VR Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

de Leemput 31 Halsteren
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn Gezinsleven Start Hier: De Leemput 31 Halsteren! Zie je jezelf al thuiskomen in het gezellige Halsteren, op een steenworp van alles wat je nodig hebt? Maak snel kennis met deze verrassend ruime en comfortabele tussenwoning aan de Leemput 31. Het perfecte startpunt voor gezinnen én starters die dromen van een heerlijke eigen stek met volop mogelijkheden. Zodra je de voordeur opent, voel je meteen: dit huis heeft sfeer! Gebouwd in 1975, en helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Dankzij het energielabel A ga je comfortabel en milieubewust wonen. Geen torenhoge stookkosten, maar wél een lekker warm thuis. Prettig idee, toch? De woning is ontworpen met het oog op comfort en praktisch gemak. De lichte en vooral royale woonkamer biedt volop plek voor het hele gezin. Of je nu houdt van samen op de bank zitten, spelletjes aan de eettafel of een rustige leeshoek, alles kan hier. De keuken is slim ingedeeld en heerlijk functioneel — ideaal voor het bereiden van doordeweekse maaltijden én culinaire hoogstandjes in het weekend. Boven vind je 3 fijne slaapkamers waar iedereen een eigen plekje heeft. Opgroeiende kinderen? Een thuiskantoor? Logeerruimte? Jij bepaalt. Alles is mogelijk in dit huis, en dan is er ook nog voldoende bergruimte voor al jouw spullen op de bergzolder. Wil je meer slaapkamers? Met een verbouwing kun je op de zolderverdieping een extra slaapkamer maken. Met een perceel van 175 m² heeft deze woning echt de ruimte die je zoekt. De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk. Hier kun je naar hartenlust genieten van het buitenleven — denk aan lange zomeravonden, barbecuefeestjes, een zandbak voor de kids, of gewoon lekker bijkomen met een goed boek. Heb je groene vingers? Dan maak je hier toch helemaal je eigen droomtuin! De praktische voortuin zorgt voor de nodige privacy. Niet alleen de tuinen zijn onderhoudsvriendelijk maar ook het huis! De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen en ook nog eens van rolluiken om het geluid en het zonnetjes te weren. Wel zo lekker met nachtdiensten. Ook aan de auto is gedacht, want achterin de tuin staat een garage. En met de basisschool letterlijk om de hoek, hoef je nooit meer gedoe met haastige ochtenden te verwachten. Je kind(eren) kunnen lopend naar school — hoe fijn is dat? De ligging van deze woning is absoluut een plus. Wonen in Halsteren betekent rustig wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, sportverenigingen, winkels, speeltuinen, én de natuur zijn altijd binnen bereik. Trek je wandelschoenen aan en ontdek de prachtige omgeving, of bak samen appeltaarten op regenachtige zondagen in je eigen ruime keuken. De wijk is vriendelijk, kinderrijk en veilig — precies wat je zoekt wanneer je het gezinsleven of zelfstandig wonen écht een vliegende start wilt geven. Bovendien: goede verbindingen naar Bergen op Zoom en snelle uitvalswegen maken dat je vlot overal naartoe gaat. Ben jij er klaar voor? Dan mag je De Leemput 31 Halsteren niet laten schieten! Kom zelf kijken, proef de sfeer en ontdek hoe jouw toekomst eruitziet op deze fijne plek. Neem snel contact op, plan een bezichtiging, en wie weet zeg je straks: “Hier wil ik wonen!” Want zeg nou zelf, zo’n kans trek je toch niet aan je neus voorbij? Pluspunten: + Super ligging vlak bij de scholen! + Ruime woonkamer met schuifpui! + Vrijstaande garage! Indeling Entree/Hal: Wat een prettige binnenkomst van de woning in deze ruime hal. Het portaaltje is een mooie plek om de jassen op te hangen. De trapkast is super handig voor de stofzuiger en de nodige boodschappen voorraad. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdiepingsvloer. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, granolwanden en een gipsplaten plafond. Woonkamer: Deze heerlijke royale woonkamer zorgt dat iedereen een plekje kan vinden. Door de Z-vormige indeling ontstaat er een mooie zithoek aan de voorzijde van de woning en een mooie eethoek bij de keuken. Er is veel ruimte voor een speelhoek voor de kinderen of een leuke leeshoek om je even te laten verdwalen in je favoriete boek. Via de schuifpui staat de woonkamer in verbinding met de achtertuin. Leuk een speels detail is de nok van de uitbouw. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerkplafond. Keuken: De U-vormige keuken is iets wat uit het zicht onttrokken door de muur en bar. Zo kun je de vaat nog eventjes laten staan na het koken. Ondanks de leeftijd van de keuken verkeerd deze in prima staat. Je merkt dat de bewoners zuinig met de keuken en het huis zijn omgegaan. Het formaat is goed om hier een nieuwe droomkeuken te creëren met kastenwanden en een kookeiland. De nok van de uitbouw maakt de ruimte nog wat groter en prettiger. De huidige keuken is voorzien van: + 4-pits inductiekookplaat + Afzuigkap + Enkele spoelbak + Koel-/Vriescombinatie + Oven + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, spuitwerkwanden en een gipsplaten plafond. Toilet: Via de hal is de toiletruimte te bereiken die voorzien is van een duoblok-wc, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: Prettige overloop waar je makkelijk elkaar kunt passeren. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en een bergkast. In de bergkast tref je ook de Remeha combiketel van 2020 aan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een gipsplaten plafond. Badkamer: Neutraal en licht afgewerkt badkamer met raampartij voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is enigszins gedateerd en kan met de tijd worden opgefrist. Wat dacht je van een inloopdouche een badkamermeubel met dubbele wastafel en een ligbad. Het is allemaal mogelijk. Praktisch is de wasmachineaansluiting. De huidige badkamer is voorzien van: + Badkamermeubel-set met enkele wastafel + Douchecabine + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer van circa 12m2, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Hier plaats je met gemak een royaal tweepersoonsbed en kledingkast. Het aanwezige rolluik zorgt dat je de kamer lekker donker kunt maken, voor het geval je in de zomermaanden lekker wilt uitslapen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 2: Leuke kinderkamer van ongeveer 9,5m2. Ook hier is praktisch een rolluik aanwezig. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een bed, bureau en kledingkast passen er met gemak in en er blijft dan nog steeds voldoende speelruimte over. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 3: Voor de thuiswerkers is het altijd handig een extra kamer om te gebruiken als kantoorplek. Dat kan in deze kamer zeker. Met een oppervlakte van 9m2 is dit uiteraard ook een perfect extra slaapkamer. Ook hier is een rolluik aanwezig en geeft deze kamer toegang tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Tweede verdieping Bergzolder: Via de “kleine” slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de bergzolder. Hier is een zee van ruimte voor de vakantiekoffers en kerstversiering. Mocht je kamers te kort komen? Geen probleem met een aantal aanpassingen zou de zolder kunnen omtoveren tot een extra kamer. Tuin Voortuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is op het oosten gelegen en is voorzien van sierbestrating. Met een paar leuke plantenbakken fleur je deze tuin makkelijk op. Achtertuin: De ongeveer 12 meter diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Een hele fijne plek om met familie/vrienden te genieten van heerlijke barbecueavonden. Het zonnescherm zorgt voor de nodige bescherming van de felle zon. Heb je groene vingers? Met het maken van een paar leuke plantenbordes maak je tuin helemaal eigen. Heel praktisch is het achterom en de toegang tot de garage. Garage: Absoluut een extraatje van de woning, een vrijstaande stenen garage van ongeveer 6,5 x 2,95 meter. Naast de auto is er ook voldoende plaats voor de fietsen of een werkbank voor de klussers onder ons. De garage is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.