Jump to content
Logo of Van Goede Huizen Makelaar

de Leemput 31

4661VR Halsteren • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

de Leemput 31 Halsteren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Fijn Gezinsleven Start Hier: De Leemput 31 Halsteren! Zie je jezelf al thuiskomen in het gezellige Halsteren, op een steenworp van alles wat je nodig hebt? Maak snel kennis met deze verrassend ruime en comfortabele tussenwoning aan de Leemput 31. Het perfecte startpunt voor gezinnen én starters die dromen van een heerlijke eigen stek met volop mogelijkheden. Zodra je de voordeur opent, voel je meteen: dit huis heeft sfeer! Gebouwd in 1975, en helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Dankzij het energielabel A ga je comfortabel en milieubewust wonen. Geen torenhoge stookkosten, maar wél een lekker warm thuis. Prettig idee, toch? De woning is ontworpen met het oog op comfort en praktisch gemak. De lichte en vooral royale woonkamer biedt volop plek voor het hele gezin. Of je nu houdt van samen op de bank zitten, spelletjes aan de eettafel of een rustige leeshoek, alles kan hier. De keuken is slim ingedeeld en heerlijk functioneel — ideaal voor het bereiden van doordeweekse maaltijden én culinaire hoogstandjes in het weekend. Boven vind je 3 fijne slaapkamers waar iedereen een eigen plekje heeft. Opgroeiende kinderen? Een thuiskantoor? Logeerruimte? Jij bepaalt. Alles is mogelijk in dit huis, en dan is er ook nog voldoende bergruimte voor al jouw spullen op de bergzolder. Wil je meer slaapkamers? Met een verbouwing kun je op de zolderverdieping een extra slaapkamer maken. Met een perceel van 175 m² heeft deze woning echt de ruimte die je zoekt. De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk. Hier kun je naar hartenlust genieten van het buitenleven — denk aan lange zomeravonden, barbecuefeestjes, een zandbak voor de kids, of gewoon lekker bijkomen met een goed boek. Heb je groene vingers? Dan maak je hier toch helemaal je eigen droomtuin! De praktische voortuin zorgt voor de nodige privacy. Niet alleen de tuinen zijn onderhoudsvriendelijk maar ook het huis! De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen en ook nog eens van rolluiken om het geluid en het zonnetjes te weren. Wel zo lekker met nachtdiensten. Ook aan de auto is gedacht, want achterin de tuin staat een garage. En met de basisschool letterlijk om de hoek, hoef je nooit meer gedoe met haastige ochtenden te verwachten. Je kind(eren) kunnen lopend naar school — hoe fijn is dat? De ligging van deze woning is absoluut een plus. Wonen in Halsteren betekent rustig wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, sportverenigingen, winkels, speeltuinen, én de natuur zijn altijd binnen bereik. Trek je wandelschoenen aan en ontdek de prachtige omgeving, of bak samen appeltaarten op regenachtige zondagen in je eigen ruime keuken. De wijk is vriendelijk, kinderrijk en veilig — precies wat je zoekt wanneer je het gezinsleven of zelfstandig wonen écht een vliegende start wilt geven. Bovendien: goede verbindingen naar Bergen op Zoom en snelle uitvalswegen maken dat je vlot overal naartoe gaat. Ben jij er klaar voor? Dan mag je De Leemput 31 Halsteren niet laten schieten! Kom zelf kijken, proef de sfeer en ontdek hoe jouw toekomst eruitziet op deze fijne plek. Neem snel contact op, plan een bezichtiging, en wie weet zeg je straks: “Hier wil ik wonen!” Want zeg nou zelf, zo’n kans trek je toch niet aan je neus voorbij? Pluspunten: + Super ligging vlak bij de scholen! + Ruime woonkamer met schuifpui! + Vrijstaande garage! Indeling Entree/Hal: Wat een prettige binnenkomst van de woning in deze ruime hal. Het portaaltje is een mooie plek om de jassen op te hangen. De trapkast is super handig voor de stofzuiger en de nodige boodschappen voorraad. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdiepingsvloer. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, granolwanden en een gipsplaten plafond. Woonkamer: Deze heerlijke royale woonkamer zorgt dat iedereen een plekje kan vinden. Door de Z-vormige indeling ontstaat er een mooie zithoek aan de voorzijde van de woning en een mooie eethoek bij de keuken. Er is veel ruimte voor een speelhoek voor de kinderen of een leuke leeshoek om je even te laten verdwalen in je favoriete boek. Via de schuifpui staat de woonkamer in verbinding met de achtertuin. Leuk een speels detail is de nok van de uitbouw. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerkplafond. Keuken: De U-vormige keuken is iets wat uit het zicht onttrokken door de muur en bar. Zo kun je de vaat nog eventjes laten staan na het koken. Ondanks de leeftijd van de keuken verkeerd deze in prima staat. Je merkt dat de bewoners zuinig met de keuken en het huis zijn omgegaan. Het formaat is goed om hier een nieuwe droomkeuken te creëren met kastenwanden en een kookeiland. De nok van de uitbouw maakt de ruimte nog wat groter en prettiger. De huidige keuken is voorzien van: + 4-pits inductiekookplaat + Afzuigkap + Enkele spoelbak + Koel-/Vriescombinatie + Oven + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, spuitwerkwanden en een gipsplaten plafond. Toilet: Via de hal is de toiletruimte te bereiken die voorzien is van een duoblok-wc, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: Prettige overloop waar je makkelijk elkaar kunt passeren. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en een bergkast. In de bergkast tref je ook de Remeha combiketel van 2020 aan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een gipsplaten plafond. Badkamer: Neutraal en licht afgewerkt badkamer met raampartij voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is enigszins gedateerd en kan met de tijd worden opgefrist. Wat dacht je van een inloopdouche een badkamermeubel met dubbele wastafel en een ligbad. Het is allemaal mogelijk. Praktisch is de wasmachineaansluiting. De huidige badkamer is voorzien van: + Badkamermeubel-set met enkele wastafel + Douchecabine + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer van circa 12m2, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Hier plaats je met gemak een royaal tweepersoonsbed en kledingkast. Het aanwezige rolluik zorgt dat je de kamer lekker donker kunt maken, voor het geval je in de zomermaanden lekker wilt uitslapen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 2: Leuke kinderkamer van ongeveer 9,5m2. Ook hier is praktisch een rolluik aanwezig. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een bed, bureau en kledingkast passen er met gemak in en er blijft dan nog steeds voldoende speelruimte over. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 3: Voor de thuiswerkers is het altijd handig een extra kamer om te gebruiken als kantoorplek. Dat kan in deze kamer zeker. Met een oppervlakte van 9m2 is dit uiteraard ook een perfect extra slaapkamer. Ook hier is een rolluik aanwezig en geeft deze kamer toegang tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Tweede verdieping Bergzolder: Via de “kleine” slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de bergzolder. Hier is een zee van ruimte voor de vakantiekoffers en kerstversiering. Mocht je kamers te kort komen? Geen probleem met een aantal aanpassingen zou de zolder kunnen omtoveren tot een extra kamer. Tuin Voortuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is op het oosten gelegen en is voorzien van sierbestrating. Met een paar leuke plantenbakken fleur je deze tuin makkelijk op. Achtertuin: De ongeveer 12 meter diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Een hele fijne plek om met familie/vrienden te genieten van heerlijke barbecueavonden. Het zonnescherm zorgt voor de nodige bescherming van de felle zon. Heb je groene vingers? Met het maken van een paar leuke plantenbordes maak je tuin helemaal eigen. Heel praktisch is het achterom en de toegang tot de garage. Garage: Absoluut een extraatje van de woning, een vrijstaande stenen garage van ongeveer 6,5 x 2,95 meter. Naast de auto is er ook voldoende plaats voor de fietsen of een werkbank voor de klussers onder ons. De garage is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
175 m²
Content
390 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.