Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Hortensialaan 8

4661TD Halsteren • Noord-Brabant

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 4.346

Photo Gallery

Hortensialaan 8 Halsteren
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest geliefde woonbuurten van Halsteren hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze parel in de wijk 'de Schans', die zich bevindt aan de rustig gelegen Hortensialaan. Met haar perceel van maar liefst 720 m², woonoppervlakte van 321 m², een op het zuiden georiënteerde, privacyvolle achtertuin, zwembad met poolhouse én eigen bar voorzien van bioscoop kan worden gesteld dat wij iets heel bijzonders aanbieden. Zeker als daarbij wordt gekeken naar de hoogwaardige afwerking van de woning, de functionaliteit én het duurzaamheidsaspect. Er zijn verfijnde en luxe keuzes gemaakt. De stalen deuren, geavanceerde installaties, op maat gemaakte inbouwkasten, marmeren badkamerwanden: werkelijk ieder detail is doordacht. TUIN, GARAGE EN BAR MET BIOSCOOP De royale voortuin beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor vijf auto's. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe en stijlvolle, op het zuiden georiënteerde tuin, waar u in alle privacy geniet van het verwarmde zwembad met poolhouse inclusief veranda, berging en toilet. De inpandige dubbele garage is uitgerust met elektrische sectionale garagedeuren voor een gemakkelijke toegang. De tegelvloer, in combinatie met de gestucte wanden en het plafond, én een volwaardig keukenblok, geven deze veelzijdige ruimte een strakke en moderne uitstraling. Iets te vieren? Nodig familie en vrienden uit in de eigen luxe bar voorzien van bioscoop, te bereiken vanuit de garage. BEGANE GROND De woning verwelkomt je met een indrukwekkende entree die direct de toon zet voor de elegantie die je binnen te wachten staat. De stijlvol afgewerkte vloer, in combinatie met de stucwerk wanden en het plafond (met inbouwspots) geven de ruimte een eigentijdse en rijke uitstraling. Hier vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de meterkast met uitgebreide installatie, bestaande uit 18 groepen en 5 aardlekschakelaars. Werken aan huis? Uw ideale thuiswerkplek vindt u direct naast de entree, inclusief op maat gemaakt ingebouwd bureaumeubel. Tevens bevindt zich in de hal een moderne toiletruimte met fontein en spiegelwand. Betreed de sfeervolle woonkamer via de openslaande, stalen deuren: waar de met houten vloerdelen afgewerkte vloer en de 'cinewall' met gashaard zorgen voor een warme uitstraling van deze ruimte. De moderne en zeer luxe open leefkeuken is een echte eyecatcher, met een zowel praktisch als stijlvol kookeiland met Dekton werkblad. De kwaliteitskeuken is uitgerust met hoogwaardige (Miele) apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, wijnkoeler en Quooker. De strak afgewerkte wanden en het plafond versterken de moderne uitstraling van de ruimte. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de luxe tuinkamer/serre, afsluitbaar met glazen schuifwanden én met lichtstraat in het plafond. Het uitzicht over de achtertuin met zwembad zorgt ervoor dat u vanuit deze ruimte geniet van de tuin, ongeacht het weer. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide leidt naar de drie ruime slaapkamers (met airco) en twee badkamers, waarvan één en-suite. Met oog voor detail en kwaliteit is in beide badkamers gekozen voor o.a. marmeren wanden uit één stuk, inbouwkranen en op maat gemaakte badkamermeubels. De en-suite badkamer, een waar luxeparel, beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een royaal op maat gemaakt badkamermeubel met twee waskommen en een toilet, wat het comfort van de master bedroom benadrukt. In de stijlvol en strak afgewerkte slaapkamers zorgen de dakkapellen en dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder bieden de op maat gemaakte, ingebouwde kasten zowel praktische opbergruimte als een nette, rustige uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee extra slaapkamers met zorgvuldig afgewerkt dakschild én een vliering/vide met glazen reling, die zorgt voor een uiterst unieke uitstraling van één van de slaapkamers op de eerste verdieping. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt over een ingebouwde kast met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. BIJZONDERHEDEN - Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; - De woning beschikt over een verwarmd zwembad met poolhouse en een eigen bar met bioscoop; - De woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is recentelijk verduurzaamd en beschikt over een warmtepomp en 64 zonnepanelen; - Het huidige energielabel dateert van vóór de verduurzaming. De verkoper levert een vernieuwd energielabel aan; - De villa is gelegen in een rustige leefomgeving, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,26%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
321 m²
Land area
720 m²
Content
1336 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.