Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaars

Hortensialaan 8

4661TD Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.346

Galería de fotos

Hortensialaan 8 Halsteren
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest geliefde woonbuurten van Halsteren hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze parel in de wijk 'de Schans', die zich bevindt aan de rustig gelegen Hortensialaan. Met haar perceel van maar liefst 720 m², woonoppervlakte van 321 m², een op het zuiden georiënteerde, privacyvolle achtertuin, zwembad met poolhouse én eigen bar voorzien van bioscoop kan worden gesteld dat wij iets heel bijzonders aanbieden. Zeker als daarbij wordt gekeken naar de hoogwaardige afwerking van de woning, de functionaliteit én het duurzaamheidsaspect. Er zijn verfijnde en luxe keuzes gemaakt. De stalen deuren, geavanceerde installaties, op maat gemaakte inbouwkasten, marmeren badkamerwanden: werkelijk ieder detail is doordacht. TUIN, GARAGE EN BAR MET BIOSCOOP De royale voortuin beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor vijf auto's. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe en stijlvolle, op het zuiden georiënteerde tuin, waar u in alle privacy geniet van het verwarmde zwembad met poolhouse inclusief veranda, berging en toilet. De inpandige dubbele garage is uitgerust met elektrische sectionale garagedeuren voor een gemakkelijke toegang. De tegelvloer, in combinatie met de gestucte wanden en het plafond, én een volwaardig keukenblok, geven deze veelzijdige ruimte een strakke en moderne uitstraling. Iets te vieren? Nodig familie en vrienden uit in de eigen luxe bar voorzien van bioscoop, te bereiken vanuit de garage. BEGANE GROND De woning verwelkomt je met een indrukwekkende entree die direct de toon zet voor de elegantie die je binnen te wachten staat. De stijlvol afgewerkte vloer, in combinatie met de stucwerk wanden en het plafond (met inbouwspots) geven de ruimte een eigentijdse en rijke uitstraling. Hier vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de meterkast met uitgebreide installatie, bestaande uit 18 groepen en 5 aardlekschakelaars. Werken aan huis? Uw ideale thuiswerkplek vindt u direct naast de entree, inclusief op maat gemaakt ingebouwd bureaumeubel. Tevens bevindt zich in de hal een moderne toiletruimte met fontein en spiegelwand. Betreed de sfeervolle woonkamer via de openslaande, stalen deuren: waar de met houten vloerdelen afgewerkte vloer en de 'cinewall' met gashaard zorgen voor een warme uitstraling van deze ruimte. De moderne en zeer luxe open leefkeuken is een echte eyecatcher, met een zowel praktisch als stijlvol kookeiland met Dekton werkblad. De kwaliteitskeuken is uitgerust met hoogwaardige (Miele) apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, wijnkoeler en Quooker. De strak afgewerkte wanden en het plafond versterken de moderne uitstraling van de ruimte. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de luxe tuinkamer/serre, afsluitbaar met glazen schuifwanden én met lichtstraat in het plafond. Het uitzicht over de achtertuin met zwembad zorgt ervoor dat u vanuit deze ruimte geniet van de tuin, ongeacht het weer. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide leidt naar de drie ruime slaapkamers (met airco) en twee badkamers, waarvan één en-suite. Met oog voor detail en kwaliteit is in beide badkamers gekozen voor o.a. marmeren wanden uit één stuk, inbouwkranen en op maat gemaakte badkamermeubels. De en-suite badkamer, een waar luxeparel, beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een royaal op maat gemaakt badkamermeubel met twee waskommen en een toilet, wat het comfort van de master bedroom benadrukt. In de stijlvol en strak afgewerkte slaapkamers zorgen de dakkapellen en dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder bieden de op maat gemaakte, ingebouwde kasten zowel praktische opbergruimte als een nette, rustige uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee extra slaapkamers met zorgvuldig afgewerkt dakschild én een vliering/vide met glazen reling, die zorgt voor een uiterst unieke uitstraling van één van de slaapkamers op de eerste verdieping. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt over een ingebouwde kast met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. BIJZONDERHEDEN - Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; - De woning beschikt over een verwarmd zwembad met poolhouse en een eigen bar met bioscoop; - De woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is recentelijk verduurzaamd en beschikt over een warmtepomp en 64 zonnepanelen; - Het huidige energielabel dateert van vóór de verduurzaming. De verkoper levert een vernieuwd energielabel aan; - De villa is gelegen in een rustige leefomgeving, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,26%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
321 m²
Área del lote
720 m²
Contenido
1336 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.