Einwohner
12.565
Letztes Jahr: 2025
Hortensialaan 8
4661TD Halsteren • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 4.346
Fotoalbum
Beschreibung
In één van de meest geliefde woonbuurten van Halsteren hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze parel in de wijk 'de Schans', die zich bevindt aan de rustig gelegen Hortensialaan. Met haar perceel van maar liefst 720 m², woonoppervlakte van 321 m², een op het zuiden georiënteerde, privacyvolle achtertuin, zwembad met poolhouse én eigen bar voorzien van bioscoop kan worden gesteld dat wij iets heel bijzonders aanbieden. Zeker als daarbij wordt gekeken naar de hoogwaardige afwerking van de woning, de functionaliteit én het duurzaamheidsaspect. Er zijn verfijnde en luxe keuzes gemaakt. De stalen deuren, geavanceerde installaties, op maat gemaakte inbouwkasten, marmeren badkamerwanden: werkelijk ieder detail is doordacht. TUIN, GARAGE EN BAR MET BIOSCOOP De royale voortuin beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor vijf auto's. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe en stijlvolle, op het zuiden georiënteerde tuin, waar u in alle privacy geniet van het verwarmde zwembad met poolhouse inclusief veranda, berging en toilet. De inpandige dubbele garage is uitgerust met elektrische sectionale garagedeuren voor een gemakkelijke toegang. De tegelvloer, in combinatie met de gestucte wanden en het plafond, én een volwaardig keukenblok, geven deze veelzijdige ruimte een strakke en moderne uitstraling. Iets te vieren? Nodig familie en vrienden uit in de eigen luxe bar voorzien van bioscoop, te bereiken vanuit de garage. BEGANE GROND De woning verwelkomt je met een indrukwekkende entree die direct de toon zet voor de elegantie die je binnen te wachten staat. De stijlvol afgewerkte vloer, in combinatie met de stucwerk wanden en het plafond (met inbouwspots) geven de ruimte een eigentijdse en rijke uitstraling. Hier vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de meterkast met uitgebreide installatie, bestaande uit 18 groepen en 5 aardlekschakelaars. Werken aan huis? Uw ideale thuiswerkplek vindt u direct naast de entree, inclusief op maat gemaakt ingebouwd bureaumeubel. Tevens bevindt zich in de hal een moderne toiletruimte met fontein en spiegelwand. Betreed de sfeervolle woonkamer via de openslaande, stalen deuren: waar de met houten vloerdelen afgewerkte vloer en de 'cinewall' met gashaard zorgen voor een warme uitstraling van deze ruimte. De moderne en zeer luxe open leefkeuken is een echte eyecatcher, met een zowel praktisch als stijlvol kookeiland met Dekton werkblad. De kwaliteitskeuken is uitgerust met hoogwaardige (Miele) apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, wijnkoeler en Quooker. De strak afgewerkte wanden en het plafond versterken de moderne uitstraling van de ruimte. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de luxe tuinkamer/serre, afsluitbaar met glazen schuifwanden én met lichtstraat in het plafond. Het uitzicht over de achtertuin met zwembad zorgt ervoor dat u vanuit deze ruimte geniet van de tuin, ongeacht het weer. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide leidt naar de drie ruime slaapkamers (met airco) en twee badkamers, waarvan één en-suite. Met oog voor detail en kwaliteit is in beide badkamers gekozen voor o.a. marmeren wanden uit één stuk, inbouwkranen en op maat gemaakte badkamermeubels. De en-suite badkamer, een waar luxeparel, beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een royaal op maat gemaakt badkamermeubel met twee waskommen en een toilet, wat het comfort van de master bedroom benadrukt. In de stijlvol en strak afgewerkte slaapkamers zorgen de dakkapellen en dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder bieden de op maat gemaakte, ingebouwde kasten zowel praktische opbergruimte als een nette, rustige uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee extra slaapkamers met zorgvuldig afgewerkt dakschild én een vliering/vide met glazen reling, die zorgt voor een uiterst unieke uitstraling van één van de slaapkamers op de eerste verdieping. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt over een ingebouwde kast met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. BIJZONDERHEDEN - Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; - De woning beschikt over een verwarmd zwembad met poolhouse en een eigen bar met bioscoop; - De woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is recentelijk verduurzaamd en beschikt over een warmtepomp en 64 zonnepanelen; - Het huidige energielabel dateert van vóór de verduurzaming. De verkoper levert een vernieuwd energielabel aan; - De villa is gelegen in een rustige leefomgeving, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,26%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 321 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Inhalt
- 1336 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Halsteren
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 390.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
425
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.325 |
| 2022 | 12.475 |
| 2023 | 12.480 |
| 2024 | 12.540 |
| 2025 | 12.565 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.080
0-15: 1.875
15-25: 1.335
25-45: 2.630
45-65: 3.650
Ausbildungsstufe
Hoger
2.620
Praktisch
2.390
Middelbaar
4.210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
835
Nederland
10.875
Buiten Europa
860
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.089
Appartementen
645
Tussenwoningen
1.883
Vrijstaande woningen
1.076
Twee-onder-één-kap woningen
748
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
280
1950 tot 1970
1.784
1970 tot 1980
1.214
1980 tot 1990
543
1990 tot 2000
565
2000 tot 2010
589
2010 tot 2020
189
2020 en later
234
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.451
Bezeichnung A
1.384
Bezeichnung B
830
Bezeichnung D
557
Bezeichnung F
373
Bezeichnung G
263
Bezeichnung E
254
Bezeichnung A++++
120
Bezeichnung A+++
94
Bezeichnung A+
68
Bezeichnung A++
34
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.110 |
| 2021 | 1.400 | 3.150 |
| 2022 | 1.090 | 2.950 |
| 2023 | 930 | 2.820 |
| 2024 | 900 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.120
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Halsteren (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 33 |
| mrt 2026 | 32 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 34 |
| okt 2025 | 32 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 45 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Halsteren?
Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Halsteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?
In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.
Meer Häuser in Halsteren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Leemput 31
4661VR Halsteren
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klaverblad 9
4661NA Halsteren
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Händelstraat 5
4661BW Halsteren
€ 359.000 k.k.
€ 3.234/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Halsterseweg 38
4661KN Halsteren
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Halsterseweg 68
4661KP Halsteren
€ 438.000 k.k.
€ 2.959/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kornoeljelaan 13
4661TG Halsteren
€ 1.090.000 k.k.
€ 4.542/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 636 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jannelandseweg 17
4661GC Halsteren
€ 539.000 k.k.
€ 4.022/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 512 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wethouder Jonkersstraat 54
4661ED Halsteren
€ 329.000 k.k.
€ 4.387/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 3
