Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Klaverblad 9

4661NA Halsteren • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Klaverblad 9 Halsteren
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk de Rode Schouw ligt deze fijne tussenwoning met garagebox en tevens een privé parkeerplaats. De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving met aan zowel de voor- als achterzijde een verkeersluwe straat. Hierdoor geniet je rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Halsteren zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor (her)starters, gezinnen en iedereen die rustig wil wonen. Bij binnenkomst word je verrast door de ruimtelijke leefruimte met grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde open keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Aangrenzend is een praktische schuifkastenwand aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de 3-tal slaapkamers, de CV-/bergkast en de modern uitgevoerde badkamer met een tijdloze uitstraling vv. wastafelmeubel en inloopdouche met glazen scherm. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van houten veranda. Daarnaast is een vrijstaande garage aanwezig voorzien van een kanteldeur en een separate loopdeur t.b.v. achterom. Ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra bergruimte. Direct achter de garage bevindt zich daarbij een privé parkeerplaats op eigen terrein. Zie jij jezelf al helemaal wonen in de Rode Schouw te Halsteren? In dat geval is dit een kans om niet te laten lopen! Bel ons gerust voor het plannen van een privé rondleiding. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer (ca. 46,5 m² incl. keuken), vv. trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister en steenstrips, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebouwde open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap en een schuifkastenwand voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop voorzien van een bergkast met opstelplaats HR-combiketel, 2e bergkast boven de trap, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 6 m² ), waarvan de slaapkamer linksachter is voorzien van een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. Bijgebouwen: Gemetselde garage vv. een kanteldeur (functie nazien), loopdeur naar tuin en 2e loopdeur naar plein aan achterzijde / achterom, vloer uitgevoerd in beton en afgewerkt met PVC-vloer. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda en een achteruitgang via de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vakverdelingen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof elementen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen 1e verdieping achterzijde uitgevoerd in kunststof, overige kozijnen in hout. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit) is geplaatst in de bergkast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
134 m²
Content
323 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.