Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dr Ensinkstraat 39

4661EG Halsteren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Dr Ensinkstraat 39 Halsteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk de Beek, aan de Dr. Ensinkstraat 39 te Halsteren, bevindt zich deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnig georiënteerde tuin. De kwaliteit van de woning is prima op orde, echter is de smaak van styling gedateerd. Mocht je de styling weten te moderniseren bevordert dit niet alleen de sfeerbeleving maar ook zeker de waarde van de woning op termijn. Om reden hiervan wat ons betreft dan ook een woning met zeer veel potentie voor nu en in de toekomst. Inpandig tref je een lichte woonkamer met gesloten keuken en een uitbouw aan de achterzijde welke eventueel bij het woongedeelte is te betrekken. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de kleinere, reeds gemoderniseerde, badkamer. Mocht je willen bestaat uiteraard de mogelijkheid om een slaapkamer op te offeren ter realisatie van een grotere badkamer. Zo ook zou een vaste trap naar zolder denkbaar zijn hetgeen reeds door een aantal buren is gerealiseerd. Ben je handig en wil je graag de handen uit de mouwen steken of heb je een handig netwerk voor de nodige kluswerkzaamheden? In dat geval biedt deze woning zeer zeker een hoge potentie voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking granol, tegelvloer, stroken plafond; moderne meterkastinstallatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet; woonkamer (ca. 40 m² incl. uitbouw), voorzien van elektrische haard en een gasaansluiting (niet in gebruik), wandafwerking granol en steenstrips, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -afzuigkap en een kelderkast, wandafwerking tegels en MDF-delen, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen; serre/tuinkamer/uitbouw achterzijde (ca. 17,5 m²), voorzien van een geiser, wasmachine-/drogeraansluiting en een gaswandkachel, voorzetwanden met houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, tuindeuren naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, wandafwerking kunststof panelen, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; 4 slaapkamers (ca. 2 x 5 en 2 x 11 m²), wandafwerking behang of stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, vanuit de slaapkamer links achter toegang tot het platte dak; betegelde badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Open bergzolder, verdeeld in twee delen, houten vloer (licht bevloerd), dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging (ca. 15,5 m²) voorzien van elektra, betontegelvloer en een achterom. Tuin: Aangelegde tuin, zonnige gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, zonnescherm, houten berging (vm. duiventil), tuin omheind middels schuttingen en een achterom via de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is deels voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd middels gaskachels en een elektrische haard in de woonkamer. Een geiser, als geplaatst in de uitbouw, voorziet in warm water.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.