Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dr Ensinkstraat 39

4661EG Halsteren • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Dr Ensinkstraat 39 Halsteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de wijk de Beek, aan de Dr. Ensinkstraat 39 te Halsteren, bevindt zich deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnig georiënteerde tuin. De kwaliteit van de woning is prima op orde, echter is de smaak van styling gedateerd. Mocht je de styling weten te moderniseren bevordert dit niet alleen de sfeerbeleving maar ook zeker de waarde van de woning op termijn. Om reden hiervan wat ons betreft dan ook een woning met zeer veel potentie voor nu en in de toekomst. Inpandig tref je een lichte woonkamer met gesloten keuken en een uitbouw aan de achterzijde welke eventueel bij het woongedeelte is te betrekken. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de kleinere, reeds gemoderniseerde, badkamer. Mocht je willen bestaat uiteraard de mogelijkheid om een slaapkamer op te offeren ter realisatie van een grotere badkamer. Zo ook zou een vaste trap naar zolder denkbaar zijn hetgeen reeds door een aantal buren is gerealiseerd. Ben je handig en wil je graag de handen uit de mouwen steken of heb je een handig netwerk voor de nodige kluswerkzaamheden? In dat geval biedt deze woning zeer zeker een hoge potentie voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking granol, tegelvloer, stroken plafond; moderne meterkastinstallatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet; woonkamer (ca. 40 m² incl. uitbouw), voorzien van elektrische haard en een gasaansluiting (niet in gebruik), wandafwerking granol en steenstrips, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -afzuigkap en een kelderkast, wandafwerking tegels en MDF-delen, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen; serre/tuinkamer/uitbouw achterzijde (ca. 17,5 m²), voorzien van een geiser, wasmachine-/drogeraansluiting en een gaswandkachel, voorzetwanden met houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, tuindeuren naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, wandafwerking kunststof panelen, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; 4 slaapkamers (ca. 2 x 5 en 2 x 11 m²), wandafwerking behang of stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, vanuit de slaapkamer links achter toegang tot het platte dak; betegelde badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Open bergzolder, verdeeld in twee delen, houten vloer (licht bevloerd), dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging (ca. 15,5 m²) voorzien van elektra, betontegelvloer en een achterom. Tuin: Aangelegde tuin, zonnige gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, zonnescherm, houten berging (vm. duiventil), tuin omheind middels schuttingen en een achterom via de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is deels voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd middels gaskachels en een elektrische haard in de woonkamer. Een geiser, als geplaatst in de uitbouw, voorziet in warm water.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
172 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
18-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.