Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dr Ensinkstraat 39

4661EG Halsteren • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Halsteren

Galería de fotos

Dr Ensinkstraat 39 Halsteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk de Beek, aan de Dr. Ensinkstraat 39 te Halsteren, bevindt zich deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnig georiënteerde tuin. De kwaliteit van de woning is prima op orde, echter is de smaak van styling gedateerd. Mocht je de styling weten te moderniseren bevordert dit niet alleen de sfeerbeleving maar ook zeker de waarde van de woning op termijn. Om reden hiervan wat ons betreft dan ook een woning met zeer veel potentie voor nu en in de toekomst. Inpandig tref je een lichte woonkamer met gesloten keuken en een uitbouw aan de achterzijde welke eventueel bij het woongedeelte is te betrekken. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de kleinere, reeds gemoderniseerde, badkamer. Mocht je willen bestaat uiteraard de mogelijkheid om een slaapkamer op te offeren ter realisatie van een grotere badkamer. Zo ook zou een vaste trap naar zolder denkbaar zijn hetgeen reeds door een aantal buren is gerealiseerd. Ben je handig en wil je graag de handen uit de mouwen steken of heb je een handig netwerk voor de nodige kluswerkzaamheden? In dat geval biedt deze woning zeer zeker een hoge potentie voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking granol, tegelvloer, stroken plafond; moderne meterkastinstallatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet; woonkamer (ca. 40 m² incl. uitbouw), voorzien van elektrische haard en een gasaansluiting (niet in gebruik), wandafwerking granol en steenstrips, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -afzuigkap en een kelderkast, wandafwerking tegels en MDF-delen, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen; serre/tuinkamer/uitbouw achterzijde (ca. 17,5 m²), voorzien van een geiser, wasmachine-/drogeraansluiting en een gaswandkachel, voorzetwanden met houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, tuindeuren naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, wandafwerking kunststof panelen, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; 4 slaapkamers (ca. 2 x 5 en 2 x 11 m²), wandafwerking behang of stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, vanuit de slaapkamer links achter toegang tot het platte dak; betegelde badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Open bergzolder, verdeeld in twee delen, houten vloer (licht bevloerd), dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde (fietsen)berging (ca. 15,5 m²) voorzien van elektra, betontegelvloer en een achterom. Tuin: Aangelegde tuin, zonnige gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, zonnescherm, houten berging (vm. duiventil), tuin omheind middels schuttingen en een achterom via de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is deels voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd middels gaskachels en een elektrische haard in de woonkamer. Een geiser, als geplaatst in de uitbouw, voorziet in warm water.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.