Aller directement au contenu
Logo de Hopmans Makelaardij

Leeuwstraat 11

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Leeuwstraat 11 Halsteren
Photo 8
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een comfortabele woning met een centrale ligging in Halsteren? Deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 91 m² is gelegen aan de Leeuwstraat, een rustige zijstraat van de Halsterseweg, op een centrale locatie in Halsteren. De woning biedt een fijne combinatie van wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging in een rustige straat ervaart u hier dagelijks de rust van een woonwijk, terwijl alle voorzieningen zich op nabije afstand bevinden. Het dorpscentrum van Halsteren ligt op slechts enkele minuten loopafstand met diverse winkels, supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook basisscholen en de bushalte zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor (jonge)gezinnen en starters. Verder bevindt u zich op korte afstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, bekend om de sfeervolle terrassen, winkels en overige voorzieningen. De fijne combinatie van het dorpse karakter van Halsteren met de nabijheid van de stad. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de A4 en A58 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar zijn. Deze hoekwoning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, het toilet en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een moderne, betegelde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en momenteel perfect te gebruiken als ruime bergzolder. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst in de hal/entree treft u de meterkast (v.v. 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree is er toegang tot de open keuken, die overloopt in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en het prettige lichtinval. Een sfeervolle houtkachel siert de ruimte, al is deze momenteel buiten gebruik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2025), vriezer, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een korte gang met toegang tot het betegelde toilet en de achtertuin. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, deels Spachtelputz en deels vliesbehang op de wanden en een balkenplafond met gipsplaten. Vanuit de hal/entree leidt een trap naar: Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en afgewerkt met betegeling. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een sanibroyeur (toilet) en een wasmachineaansluiting. Alle 3 de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en plafonds met gipsplaten. * Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 10 m²) * Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 5,5 m²) * Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 9 m²) Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vlizotrap. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Dankzij de aanwezige hoogte behoort het realiseren van een volwaardige verdieping met vaste trap tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolderverdieping is voorzien van praktische bergschotten voor extra opbergruimte en beschikt over geïsoleerde dakplaten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012). De woning is voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie (2022). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom, wat zorgt voor een praktische toegang vanaf de voorzijde van deze hoekwoning. In de tuin staat een vrijstaande berging, welke in 2018 is voorzien van nieuwe wandpanelen en een vernieuwd dak, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast zijn in 2020 alle goten en regenpijpen vernieuwd. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (2022), geïsoleerde dakplaten en dubbele beglazing. Kortom: Deze nette hoekwoning aan de Leeuwstraat 11 in Halsteren biedt alles wat u zoekt: een centrale ligging, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin. Ideaal voor (jonge) gezinnen, starters of mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.