Ir directamente al contenido
Logotipo de Hopmans Makelaardij

Leeuwstraat 11

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Leeuwstraat 11 Halsteren
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een comfortabele woning met een centrale ligging in Halsteren? Deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 91 m² is gelegen aan de Leeuwstraat, een rustige zijstraat van de Halsterseweg, op een centrale locatie in Halsteren. De woning biedt een fijne combinatie van wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging in een rustige straat ervaart u hier dagelijks de rust van een woonwijk, terwijl alle voorzieningen zich op nabije afstand bevinden. Het dorpscentrum van Halsteren ligt op slechts enkele minuten loopafstand met diverse winkels, supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook basisscholen en de bushalte zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor (jonge)gezinnen en starters. Verder bevindt u zich op korte afstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, bekend om de sfeervolle terrassen, winkels en overige voorzieningen. De fijne combinatie van het dorpse karakter van Halsteren met de nabijheid van de stad. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de A4 en A58 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar zijn. Deze hoekwoning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, het toilet en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een moderne, betegelde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en momenteel perfect te gebruiken als ruime bergzolder. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst in de hal/entree treft u de meterkast (v.v. 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree is er toegang tot de open keuken, die overloopt in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en het prettige lichtinval. Een sfeervolle houtkachel siert de ruimte, al is deze momenteel buiten gebruik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2025), vriezer, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een korte gang met toegang tot het betegelde toilet en de achtertuin. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, deels Spachtelputz en deels vliesbehang op de wanden en een balkenplafond met gipsplaten. Vanuit de hal/entree leidt een trap naar: Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en afgewerkt met betegeling. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een sanibroyeur (toilet) en een wasmachineaansluiting. Alle 3 de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en plafonds met gipsplaten. * Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 10 m²) * Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 5,5 m²) * Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 9 m²) Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vlizotrap. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Dankzij de aanwezige hoogte behoort het realiseren van een volwaardige verdieping met vaste trap tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolderverdieping is voorzien van praktische bergschotten voor extra opbergruimte en beschikt over geïsoleerde dakplaten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012). De woning is voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie (2022). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom, wat zorgt voor een praktische toegang vanaf de voorzijde van deze hoekwoning. In de tuin staat een vrijstaande berging, welke in 2018 is voorzien van nieuwe wandpanelen en een vernieuwd dak, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast zijn in 2020 alle goten en regenpijpen vernieuwd. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (2022), geïsoleerde dakplaten en dubbele beglazing. Kortom: Deze nette hoekwoning aan de Leeuwstraat 11 in Halsteren biedt alles wat u zoekt: een centrale ligging, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin. Ideaal voor (jonge) gezinnen, starters of mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.