Jump to content
Logo of Hopmans Makelaardij

Leeuwstraat 11

4661KR Halsteren • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Leeuwstraat 11 Halsteren
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een comfortabele woning met een centrale ligging in Halsteren? Deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 91 m² is gelegen aan de Leeuwstraat, een rustige zijstraat van de Halsterseweg, op een centrale locatie in Halsteren. De woning biedt een fijne combinatie van wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging in een rustige straat ervaart u hier dagelijks de rust van een woonwijk, terwijl alle voorzieningen zich op nabije afstand bevinden. Het dorpscentrum van Halsteren ligt op slechts enkele minuten loopafstand met diverse winkels, supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook basisscholen en de bushalte zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor (jonge)gezinnen en starters. Verder bevindt u zich op korte afstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, bekend om de sfeervolle terrassen, winkels en overige voorzieningen. De fijne combinatie van het dorpse karakter van Halsteren met de nabijheid van de stad. Tot slot zijn de uitvalswegen richting de A4 en A58 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar zijn. Deze hoekwoning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, het toilet en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een moderne, betegelde badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en momenteel perfect te gebruiken als ruime bergzolder. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst in de hal/entree treft u de meterkast (v.v. 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree is er toegang tot de open keuken, die overloopt in de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en het prettige lichtinval. Een sfeervolle houtkachel siert de ruimte, al is deze momenteel buiten gebruik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2025), vriezer, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een korte gang met toegang tot het betegelde toilet en de achtertuin. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, deels Spachtelputz en deels vliesbehang op de wanden en een balkenplafond met gipsplaten. Vanuit de hal/entree leidt een trap naar: Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en afgewerkt met betegeling. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een sanibroyeur (toilet) en een wasmachineaansluiting. Alle 3 de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en plafonds met gipsplaten. * Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 10 m²) * Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 5,5 m²) * Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 9 m²) Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vlizotrap. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Dankzij de aanwezige hoogte behoort het realiseren van een volwaardige verdieping met vaste trap tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolderverdieping is voorzien van praktische bergschotten voor extra opbergruimte en beschikt over geïsoleerde dakplaten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012). De woning is voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie (2022). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom, wat zorgt voor een praktische toegang vanaf de voorzijde van deze hoekwoning. In de tuin staat een vrijstaande berging, welke in 2018 is voorzien van nieuwe wandpanelen en een vernieuwd dak, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast zijn in 2020 alle goten en regenpijpen vernieuwd. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (2022), geïsoleerde dakplaten en dubbele beglazing. Kortom: Deze nette hoekwoning aan de Leeuwstraat 11 in Halsteren biedt alles wat u zoekt: een centrale ligging, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin. Ideaal voor (jonge) gezinnen, starters of mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
143 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.