Aller directement au contenu
Logo de Jouw Makelaar

Schelpstraat 8

4661EM Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Schelpstraat 8 Halsteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RENOVATIEPROJECT MET POTENTIE IN HALSTEREN Aan de rustige Schelpstraat 8 staat een compacte twee-onder-een-kapwoning uit 1963 die wacht op iemand met lef. De woning is gedateerd en toe aan modernisering, maar vormt daardoor juist een mooie kans voor starters met gouden handen of investeerders die op zoek zijn naar een interessant flip-project. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 73 m², een perceel van 252 m², een vrijstaande stenen schuur en een royale tuin, ligt hier een sterke basis. Welkom binnen We komen binnen in de hal, waar je de meterkast (twee groepen), een trapkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet terugvindt. Vanuit hier lopen we door de keuken naar de woonkamer. Een nette en lichte ruimte, een zogenaamde "doorzonwoonkamer", voorzien van HR++ beglazing met rolluiken. De open keuken aan de achterzijde is gedateerd, maar biedt een praktische indeling en toegang tot de tuin. De muur tussen keuken en woonkamer is in het verleden al doorgebroken en hierdoor kun je zonder moeite een moderne leefkeuken realiseren met een keukeneiland. Liever meer ruimte, dan is uitbreiden met een aanbouw een heel goed idee bij deze woning! De tuin is groot genoeg en een aanbouw zou zeker niet misstaan achter de woning. Slapen Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer aanwezig. Alles is in oudere staat, maar netjes onderhouden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van HR++ beglazing en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Aan de achterkant vinden we ook de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting. Ook de badkamer is voorzien van een rolluik. Op de overloop vinden we aan de voorkant van de woning nog een berg- of wasruimte. Voorheen bevond zich hier de badkamer, maar deze is in de loop van de jaren verhuist naar een ruimte aan de achterkant van de woning. Hierdoor is de kleine badkamer aan de voorkant vrijgekomen en hier zou een tweede toilet of wasruimte absoluut op zijn plaats zijn. Zolder of slaapkamer? De tweede verdieping is nu een bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de Remeha HR-combiketel uit 2016. Ideaal voor extra opslag, maar alleen te bereiken middels de vlizotrap. Een heel verstandige investering zou een vaste trap zijn én een royaal dakraam of eventueel een dakkapel. De zolder valt dan onder de gebruiksoppervlakte wonen en die neemt daarmee toe van ca. 73 m² tot wel 90 m² of meer! Een derde slaapkamer is hier dan zo te realiseren en daarmee zal de woningwaarde snel stijgen. En verder De tuin ligt fijn op het westen en is verrassend ruim: perfect voor liefhebbers van de zon of voor wie een uitbouw of veranda wil realiseren. Er is een achterom in de vorm van een oprit, een garage achter de woning valt daarmee ook binnen de mogelijkheden. Momenteel vinden we in de tuin een vrijstaande stenen schuur met elektra (ca. 10,8 m²), maar die gedroomde garage én grote schuur met overkapping is zeker een optie! De woning heeft houten kozijnen, aan de voorzijde reeds voorzien van HR++ beglazing en aan de achterzijde van rolluiken, de basis is daarmee gezet, hoe maak jij het af? BIJZONDERHEDEN: - In 2026 direct beschikbaar - Rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid - Voorzien van Energielabel-E Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.