Jump to content
Logo of Jouw Makelaar

Schelpstraat 8

4661EM Halsteren • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Schelpstraat 8 Halsteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RENOVATIEPROJECT MET POTENTIE IN HALSTEREN Aan de rustige Schelpstraat 8 staat een compacte twee-onder-een-kapwoning uit 1963 die wacht op iemand met lef. De woning is gedateerd en toe aan modernisering, maar vormt daardoor juist een mooie kans voor starters met gouden handen of investeerders die op zoek zijn naar een interessant flip-project. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 73 m², een perceel van 252 m², een vrijstaande stenen schuur en een royale tuin, ligt hier een sterke basis. Welkom binnen We komen binnen in de hal, waar je de meterkast (twee groepen), een trapkast, de trapopgang naar de verdieping en het toilet terugvindt. Vanuit hier lopen we door de keuken naar de woonkamer. Een nette en lichte ruimte, een zogenaamde "doorzonwoonkamer", voorzien van HR++ beglazing met rolluiken. De open keuken aan de achterzijde is gedateerd, maar biedt een praktische indeling en toegang tot de tuin. De muur tussen keuken en woonkamer is in het verleden al doorgebroken en hierdoor kun je zonder moeite een moderne leefkeuken realiseren met een keukeneiland. Liever meer ruimte, dan is uitbreiden met een aanbouw een heel goed idee bij deze woning! De tuin is groot genoeg en een aanbouw zou zeker niet misstaan achter de woning. Slapen Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer aanwezig. Alles is in oudere staat, maar netjes onderhouden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van HR++ beglazing en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Aan de achterkant vinden we ook de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting. Ook de badkamer is voorzien van een rolluik. Op de overloop vinden we aan de voorkant van de woning nog een berg- of wasruimte. Voorheen bevond zich hier de badkamer, maar deze is in de loop van de jaren verhuist naar een ruimte aan de achterkant van de woning. Hierdoor is de kleine badkamer aan de voorkant vrijgekomen en hier zou een tweede toilet of wasruimte absoluut op zijn plaats zijn. Zolder of slaapkamer? De tweede verdieping is nu een bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de Remeha HR-combiketel uit 2016. Ideaal voor extra opslag, maar alleen te bereiken middels de vlizotrap. Een heel verstandige investering zou een vaste trap zijn én een royaal dakraam of eventueel een dakkapel. De zolder valt dan onder de gebruiksoppervlakte wonen en die neemt daarmee toe van ca. 73 m² tot wel 90 m² of meer! Een derde slaapkamer is hier dan zo te realiseren en daarmee zal de woningwaarde snel stijgen. En verder De tuin ligt fijn op het westen en is verrassend ruim: perfect voor liefhebbers van de zon of voor wie een uitbouw of veranda wil realiseren. Er is een achterom in de vorm van een oprit, een garage achter de woning valt daarmee ook binnen de mogelijkheden. Momenteel vinden we in de tuin een vrijstaande stenen schuur met elektra (ca. 10,8 m²), maar die gedroomde garage én grote schuur met overkapping is zeker een optie! De woning heeft houten kozijnen, aan de voorzijde reeds voorzien van HR++ beglazing en aan de achterzijde van rolluiken, de basis is daarmee gezet, hoe maak jij het af? BIJZONDERHEDEN: - In 2026 direct beschikbaar - Rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid - Voorzien van Energielabel-E Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
252 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.