Aller directement au contenu
Logo de ViaJoop Makelaardij

Hoefken 4

4273XN Hank • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk en Aalburg

Galerie de photos

Hoefken 4 Hank
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte en is werkelijk instapklaar. Met maar liefst vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning (2024), 14 zonnepanelen (oost/west ligging, 2024), een zonnige tuin met overkapping én een vrijstaande stenen berging met elektra, voldoet deze woning aan alle wensen van de moderne woningzoeker. De woning is gebouwd met oog voor efficiënt ruimtegebruik en comfort. Dankzij de moderne afwerking en de energiezuinige voorzieningen is deze woning niet alleen zeer comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en rust. Indeling begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettige leefruimte. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vloer die is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de slimme indeling is de keuken zowel functioneel als sfeervol. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat, ideaal voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche cabine, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Alles is strak afgewerkt en biedt volop comfort voor het hele gezin. De master bed room aan de voorzijde is bovendien voorzien van een airco-unit, waarmee je het binnenklimaat optimaal kunt reguleren. Indeling tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam voorzien is van prettig daglicht. De ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. De zolder is een waardevolle aanvulling op de woning, zeker voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De tuin beschikt daarnaast over een sfeervolle, overkapte zithoek waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom in de berging. Hank is een middelgroot dorp met zo’n 4300 inwoners aan de rand van Nationaal park De Biesbosch. Recreatiegebied de Kurenpolder met de uiterwaarden en strandjes van de Bergsche Maas liggen ook dichtbij. In het dorp zijn verschillende voorzieningen als kinderopvang, basisschool, kapper, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Gorinchem en Breda zijn de dichtstbij gelegen grote steden voor “stadse” voorzieningen en vertier. Brabantse gezelligheid maakt het fijn wonen in Hank!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
29-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4273

Google Maps

Aperçu géographique Hank

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hank

Chiffres de logement et de quartier dans Hank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hank. En 2025 étaient 4.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

4.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hank
Année Résidents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

442

Étiquette A

393

Étiquette B

356

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette F

131

Étiquette E

52

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.130

Activité dans Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hank
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Hank

Voir plus d'habitations dans cette ville.