Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Hoefken 4

4273XN Hank • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk en Aalburg

Fotogalerij

Hoefken 4 Hank
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte en is werkelijk instapklaar. Met maar liefst vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning (2024), 14 zonnepanelen (oost/west ligging, 2024), een zonnige tuin met overkapping én een vrijstaande stenen berging met elektra, voldoet deze woning aan alle wensen van de moderne woningzoeker. De woning is gebouwd met oog voor efficiënt ruimtegebruik en comfort. Dankzij de moderne afwerking en de energiezuinige voorzieningen is deze woning niet alleen zeer comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en rust. Indeling begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt een prettige leefruimte. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vloer die is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de slimme indeling is de keuken zowel functioneel als sfeervol. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed van formaat, ideaal voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche cabine, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Alles is strak afgewerkt en biedt volop comfort voor het hele gezin. De master bed room aan de voorzijde is bovendien voorzien van een airco-unit, waarmee je het binnenklimaat optimaal kunt reguleren. Indeling tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam voorzien is van prettig daglicht. De ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. De zolder is een waardevolle aanvulling op de woning, zeker voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De tuin beschikt daarnaast over een sfeervolle, overkapte zithoek waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom in de berging. Hank is een middelgroot dorp met zo’n 4300 inwoners aan de rand van Nationaal park De Biesbosch. Recreatiegebied de Kurenpolder met de uiterwaarden en strandjes van de Bergsche Maas liggen ook dichtbij. In het dorp zijn verschillende voorzieningen als kinderopvang, basisschool, kapper, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Gorinchem en Breda zijn de dichtstbij gelegen grote steden voor “stadse” voorzieningen en vertier. Brabantse gezelligheid maakt het fijn wonen in Hank!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.