Aller directement au contenu
Logo de Rademakers Makelaardij

Langewerf 22

4273XT Hank • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Langewerf 22 Hank
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke 2 onder 1 kapwoning biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Zo is de woning voorzien van een woonkeuken van ruim 27 m2 en door de plaatsing van dakkapellen zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, de potentie van deze woning is volledig benut. De afgelopen jaren is de woning niet alleen verbouwd maar ook technisch en op het gebied van bijvoorbeeld internetaansluitingen volledig geoptimaliseerd. De woonkeuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin door de 2 openslaande tuindeuren en de garage is direct toegankelijk middels de loopdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met veel lichtinval. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een speel/werkhoek, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping een ruime overloop met een ruime slaapkamer. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 80 m2 en is op het oosten gelegen. De voortuin is op het westen gelegen en biedt een ruime oprit en carport. De locatie van deze woning is fantastisch, in een groene kindvriendelijke wijk, vlakbij scholengemeenschappen, kinderopvang en winkels. Onderweg naar je werk zit je met de auto binnen 2 minuten op de A27. Bijzonderheden: - de locatie - energielabel B - 150 m2 woonoppervlakte - voorzien van een waterontharder - vloerverwarming op de begane grond - airco's in de woonkamer en de slaapkamers - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - woonkeuken met uitzicht op en toegang tot de achtertuin - elektrische installatie incl. bedrading volledig up to date - alle woonvertrekken zijn voorzien van coax en utp aansluitingen Indeling begane grond: Hal/Entree: De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer geniet van veel lichtinval, is voorzien van airco en net zoals de woonkeuken en de hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, de gezamenlijke oppervlakte is 52 m2 ! Woonkeuken: De open woonkeuken biedt heel veel ruimte en mogelijkheden om jouw droomkeuken in de ideale opstelling te plaatsen. Het is een grote vierkante ruimte, er zijn dus heel veel mogelijkheden. De keuken is voorzien van een keukenblok in L opstelling met de volgende inbouwapparatuur: combi oven, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, 10 liter warm water boiler, dubbele rvs spoelbak, vaatwasser en een koelkast. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een mooi zicht op de achtertuin en betrekt de woonkeuken zeker in de zomer optimaal bij de tuin. Middels een loopdeur is de garage te betreden. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt een extra speel/werkhoek aan de voorzijde van de woning bij slaapkamer 1. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is zeer ruim en voorzien van airco en een rolluik. De kamer bevindt zich boven de garage en heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en is ook voorzien van airco en een rolluik. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 (inclusief de kast met schuifdeuren). Ook deze kamer is voorzien van airco en een rolluik. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet. Door de geplaatste dakkapel is er extra ruimte ontstaan achter het bad. De totale oppervlakte van de badkamer is 7 m2. Indeling tweede verdieping: Overloop: De overloop en slaapkamer 4 zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken waardoor deze ruimten optimaal benut kunnen worden. De voorzolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 9 m2, is voorzien van een dakraam en dient als opstelplaats van de cv ketel (Nefit, bouwjaar 2022, met een flinke overcapaciteit) de wasmachine en de droger. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 13 m2 en is ook voorzien van airco en een rolluik. Garage: De garage is voorzien van openslaande deuren aan de oprit zijde en loopdeuren naar de achtertuin en de woonkeuken. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Tuin: De achtertuin is deels bestraat en achterin de tuin is een mooi terras gemaakt. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 80 m2, is op het oosten gelegen en is te bereiken via de woonkeuken en de garage. De voortuin is op het westen gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 47 m2 en is voorzien van diverse beplanting, een ruime oprit en een carport. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4273

Google Maps

Aperçu géographique Hank

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hank

Chiffres de logement et de quartier dans Hank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hank. En 2025 étaient 4.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

4.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hank
Année Résidents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

442

Étiquette A

393

Étiquette B

356

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette F

131

Étiquette E

52

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.130

Activité dans Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hank
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Hank

Voir plus d'habitations dans cette ville.