Direkt zum Inhalt
Logo von Rademakers Makelaardij

Langewerf 22

4273XT Hank • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Langewerf 22 Hank
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke 2 onder 1 kapwoning biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Zo is de woning voorzien van een woonkeuken van ruim 27 m2 en door de plaatsing van dakkapellen zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, de potentie van deze woning is volledig benut. De afgelopen jaren is de woning niet alleen verbouwd maar ook technisch en op het gebied van bijvoorbeeld internetaansluitingen volledig geoptimaliseerd. De woonkeuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin door de 2 openslaande tuindeuren en de garage is direct toegankelijk middels de loopdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met veel lichtinval. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een speel/werkhoek, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping een ruime overloop met een ruime slaapkamer. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 80 m2 en is op het oosten gelegen. De voortuin is op het westen gelegen en biedt een ruime oprit en carport. De locatie van deze woning is fantastisch, in een groene kindvriendelijke wijk, vlakbij scholengemeenschappen, kinderopvang en winkels. Onderweg naar je werk zit je met de auto binnen 2 minuten op de A27. Bijzonderheden: - de locatie - energielabel B - 150 m2 woonoppervlakte - voorzien van een waterontharder - vloerverwarming op de begane grond - airco's in de woonkamer en de slaapkamers - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - woonkeuken met uitzicht op en toegang tot de achtertuin - elektrische installatie incl. bedrading volledig up to date - alle woonvertrekken zijn voorzien van coax en utp aansluitingen Indeling begane grond: Hal/Entree: De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer geniet van veel lichtinval, is voorzien van airco en net zoals de woonkeuken en de hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, de gezamenlijke oppervlakte is 52 m2 ! Woonkeuken: De open woonkeuken biedt heel veel ruimte en mogelijkheden om jouw droomkeuken in de ideale opstelling te plaatsen. Het is een grote vierkante ruimte, er zijn dus heel veel mogelijkheden. De keuken is voorzien van een keukenblok in L opstelling met de volgende inbouwapparatuur: combi oven, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, 10 liter warm water boiler, dubbele rvs spoelbak, vaatwasser en een koelkast. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een mooi zicht op de achtertuin en betrekt de woonkeuken zeker in de zomer optimaal bij de tuin. Middels een loopdeur is de garage te betreden. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt een extra speel/werkhoek aan de voorzijde van de woning bij slaapkamer 1. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is zeer ruim en voorzien van airco en een rolluik. De kamer bevindt zich boven de garage en heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en is ook voorzien van airco en een rolluik. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 (inclusief de kast met schuifdeuren). Ook deze kamer is voorzien van airco en een rolluik. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet. Door de geplaatste dakkapel is er extra ruimte ontstaan achter het bad. De totale oppervlakte van de badkamer is 7 m2. Indeling tweede verdieping: Overloop: De overloop en slaapkamer 4 zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken waardoor deze ruimten optimaal benut kunnen worden. De voorzolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 9 m2, is voorzien van een dakraam en dient als opstelplaats van de cv ketel (Nefit, bouwjaar 2022, met een flinke overcapaciteit) de wasmachine en de droger. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 13 m2 en is ook voorzien van airco en een rolluik. Garage: De garage is voorzien van openslaande deuren aan de oprit zijde en loopdeuren naar de achtertuin en de woonkeuken. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. Tuin: De achtertuin is deels bestraat en achterin de tuin is een mooi terras gemaakt. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 80 m2, is op het oosten gelegen en is te bereiken via de woonkeuken en de garage. De voortuin is op het westen gelegen, heeft een oppervlakte van ca. 47 m2 en is voorzien van diverse beplanting, een ruime oprit en een carport. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.