Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Berkenlaan 2

7771DD Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Berkenlaan 2 Hardenberg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze verrassend nette en karakteristieke vrijstaande woning met volop mogelijkheden! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met vrij uitzicht op een speeltuin en een ruime tuin die uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of gezellig buiten zitten. Deze woning biedt een fijne combinatie van gelijkvloers wonen met een slaap-en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte of een praktische indeling zoeken. Verder beschikt de woning over veel lichtinval, door de aanwezige grote raampartijen, een ruime carport, vloerisolatie uit 2024, vernieuwde afvoerbuizen (2020) en een houtkachel. Het woonoppervlakte is circa 107 m². De woning beschikt over een tuin rondom met een stenen garage met keukenblok en een loopdeur, vrijstaande houten tuinhuis met berging en een ruime houten overkapping. Daarnaast is er een fraaie grote vijver aanwezig en meerdere terrassen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en de tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 510 m². Indeling Begane grond: via de ruim carport en entree betreed u de woning en komt u binnen in de royale hal met trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer met aangrenzende eethoek is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en aan de buitenzijde zonneschermen, een houtkachel en een karakteristieke balkenplafond. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de fraai aangelegde tuin en de vijver. Via de eethoek loopt u de keuken binnen, die is uitgerust met een keuken in hoekopstelling en voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met zicht op de tuin en grotere raampartijen met een zonnescherm. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel in meubel, toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. Door de aanwezigheid van de slaap-en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met een ruime overloop met praktische berging en doorgang naar de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen vaste kast. Ideaal voor kleding, opslag of hobbyspullen. Vliering Extra opbergruimte nodig? De vliering biedt volop plek voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden -Slaap- en badkamer op de begane grond; -Atag c.v.-ketel uit 2022; -Kruipruimte onder de gehele woning; -Eigen oprit met carport; -Zonnige, ruime tuin met vijver – veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers; -Vrij uitzicht op speeltuin – ideaal voor gezinnen; -Zonnewering aanwezig – comfortabel wonen in alle seizoenen; -Veel bergruimte – praktisch ingedeeld; -Een extra stukje grond voor het huis in bruikleen van de Gemeente (kosten € 50,- per jaar); -Energielabel F. Kortom: bent u op zoek naar een fijne comfortabele woning met vele mogelijkheden en een heerlijke tuin, die ook nog eens gelegen is op een fijne plek? Dan is dit uw kans! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7771

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.