Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Fluitekruid 16

7772NC Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 2.836

Galerie de photos

Fluitekruid 16 Hardenberg
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE COMFORT EN DUURZAAMHEID Op een fijne locatie in woonwijk 'Baalderveld' staat deze ruime halfvrijstaande woning die álles biedt: veel ruimte, nette afwerking, vijf slaapkamers, zonnepanelen én een zonnige tuin op het westen. Verder heeft de woning een woonkamer met veel lichtinval, een aparte eetkamer met tuinzicht en modern sanitair. Aan bergruimte geen gebrek door de vernieuwde bijkeuken en aangebouwde stenen garage. Met een woonoppervlakte van 162 m² en een perceel van 349 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen èn meer! Via de extra brede oprit met plek voor circa 2 voertuigen, bereik je entree die voorzien is van een grote carport met lichtkoepel. Aan de achterzijde van de woning tref je de goed onderhouden en ruime achtertuin gelegen op het westen voorzien van een fijn terras met zonneschermen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon of juist in de schaduw. Daarnaast is er een extra houten tuinhuis/berging aanwezig, perfect voor opslag van bijvoorbeeld extra tuingereedschap. Ideaal is de aanwezigheid van de achterom langs de garage, waardoor je nooit met de containers door het huis of garage hoeft. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en voetbalvereniging liggen op korte afstand. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, supermarkten, het theater, restaurants en medische voorzieningen. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal waar zich het toilet met fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de eetkamer bevindt. In de sfeervolle eetkamer kijk je heerlijk weg op de achtertuin en hier is voldoende ruimte voor een ruime eethoek èn er is een gezellige sfeerhaard aanwezig. De straatgerichte woonkamer is groot van formaat en is voorzien van een mooie eiken houten vloer en veel lichtinval door grote raampartijen en het aanwezige extra zijraam. De massief eiken keuken in hoekopstelling is van allerlei gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en een stoomoven. Ook is er een extra keukenblok/zitbar aanwezig waar je fijn kunt zitten met zicht op de achtertuin. Via de keuken kom je terecht in de recent vernieuwde bijkeuken, met witgoed op hoogte en doorgangen naar zowel de garage als de achtertuin. De bijkeuken en de garage zijn uitgebouwd, waardoor er veel bergruimte gecreëerd is. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra, een waterpunt en een grote roldeur. Eerste verdieping: via de overloop kom je terecht bij de drie ruime en nette slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is in 2019 vernieuwd, prettig van formaat en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel en tweede hangcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop en doorgang naar nog eens twee wederom zeer ruime slaapkamers met vaste kasten. Eén van deze kamers is uitgerust met c.v.-opstelling. BIJZONDERHEDEN -Ruime woonkamer met eiken houten vloer; -Een ruim woonhuis met vele mogelijkheden; -Enorm veel ruimte met mogelijkheden tot 5 slaapkamers; -Moderne nette badkamer (2019); -Vernieuwd binnen-en buiten schilderwerk (2021); -Ruime oprit met carport voorzien van een lichtkoepel; -Grote aangebouwde stenen garage; -Een achterom langs de garage; -Volledig vernieuwd plat dak (2024) op de garage en bijkeuken; -Voorzien van zonnepanelen; -Gelegen op een goede locatie in Baalderveld; -Energielabel A. Jouw nieuwe thuis? Deze complete en ruime woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om zo te betrekken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne ligging. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.