Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Grasklokje 36

7772NP Hardenberg • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Grasklokje 36 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk “Baalderveld” staat deze verzorgde en instapklare hoekwoning met oprit, een ruime vrijstaande stenen garage met carport, een royale terrasoverkapping en een dakkapel. Een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen! De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen en te groeien. BUITEN De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar: via een praktische doorgang tussen garage en woning of via de tuindeur in de woonkamer. De tuin is ingericht met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De royale terrasoverkapping van bijna 4 x 6 meter maakt het mogelijk om lang van de tuin te genieten – bijvoorbeeld perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage met elektra, krachtstroom, roldeur, aparte loopdeur naar de tuin, een keukenblok en een waterpunt – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. De garage is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 266 m². De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk met vrij uitzicht over een groot autoluw speelveld – een droomplek voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vind je scholen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree, hal met een keurig toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de grotendeels glazen deur naar de woonkamer geniet je van een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een trapkast, een raam in de zijgevel, een tuindeur in de achtergevel en een open keuken. De keuken met eethoek heeft een lichte landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap met schouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de straat en het speelveld. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een brede wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, twee wandmeubels en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot uitbouw (tekeningen reeds aanwezig); - Royale zolderkamer met dakkapel; - Ruime vrijstaande garage met carport; - Garage voorzien van krachtstroom; - Fraai aangelegde tuin met royale terrasoverkapping; - Tuin voorzien van bron; - Slaapkamers voorzien van rolluiken; - Moderne badkamer; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel B. Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline compact HRC 25/CW4 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.