Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Grasklokje 68

7772NR Hardenberg • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.621

Galerie de photos

Grasklokje 68 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een toekomstbestendige starterswoning? Met energielabel A+, 4 slaapkamers én een bijkeuken ben je aan het Grasklokje 68 aan het juiste adres! De woning is in 1994 gebouwd op een prettig perceel van 146 vierkante meter. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een degelijk gebouwde veranda. Plek om te spelen is er meer dan genoeg, want het Grasklokje wordt doorkruisd door een autoluw speelveld, waar voor zowel oudere- als jongere kinderen volop beleving te vinden is! De woning is door de jaren heen sterk verbeterd. Zo is er in 2008 een bijkeuken aangebouwd - ideaal voor jonge gezinnen - er is namelijk altijd plek voor de kinderwagen! In 2013 is de keuken ook nog uitgebouwd, waardoor er ineens een prachtige ruimte ontstaat voor een goede eethoek. De keuken zelf is in 2018 nieuw geplaatst en door het schiereiland een echte blikvanger geworden. Na de komst van vloerverwarming is de begane grond een zeer comfortabele- en prettige leefruimte worden. Tuin is er nog meer dan genoeg, want zelfs na de komst van een dubbele uitbouw is er nog meer dan een 9 meter diepe buitenbeleving te vinden! BINNEN Begane grond: entree, hal met een stijlvolle toilet in Portugese stijl (toilet en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de straatgerichte woonkamer binnen. De woonkamer is gesitueerd op het zuiden en heeft met de grote ramen in de voorgevel een zonnig karakter. De keuken is centraal in de woning te vinden en voorzien van een prachtig schiereiland en voldoende inbouwapparatuur; waaronder een prachtig fornuis met afzuigkap, koelkast én vaatwasser (2025). De eethoek is achterin de woning te vinden, voorzien van tuindeuren (met veiligheidsglas) en een mooie lichtkoepel. Via de keuken kom je in de bijkeuken, deze is voorzien van een inbouwkast, witgoedaansluiting en loopdeur naar de veranda/achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Traditioneel is de ouderslaapkamer hier aan de achterzijde gelegen, maar met de komst van de dakramen op de tweede verdieping is daar een nóg mooiere kamer ontstaan. Tweede verdieping: ruime voorzolder met dubbele witgoedaansluiting en cv-ketel. Daarnaast vind je hier een ruime, vierde slaapkamer met veel natuurlijk licht dankzij het dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De woning ligt heerlijk rustig, vlak bij een autoluw speelveldje – perfect voor gezinnen met kinderen. De ruime achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een terras, een gezellige veranda, een praktische fietsenberging (met elektriciteit) en een achterom. Daarnaast is er een handige aparte overkapping naast de schuur, ideaal voor motor, scooter of de afvalcontainers! Op korte afstand vind je scholen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare- en uitgebouwde starterswoning; - Met energielabel A+ en 13 zonnepanelen ben je hier klaar voor de toekomst; - Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. berging); - Met het voorgelegen parkeerterrein hoef je hier nooit ver te lopen naar de auto; - Ruime tuin met veranda, degelijk gebouwd op betonpoeren. Geïnteresseerd in deze woning? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf het comfort van deze fijne eengezinswoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.