Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Kamferbekestraat 55

7773CS Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.007

Galerie de photos

Kamferbekestraat 55 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Marslanden vindt u deze goed onderhouden woning die comfort, sfeer en duurzaamheid perfect combineert. Hier woont u rustig, met een speelweide om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt warmte uit en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de lichte woonkamer, de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Of u nu geniet van een zomerse avond onder de overkapping, ontspant in het ligbad of samen dineert aan de royale eettafel — alles in deze woning is gericht op comfortabel en plezierig wonen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is dankzij de grote ramen een heerlijke plek om te verblijven. Tevens is het hier door de airco-installatie uit 2022 in de zomers erg koel. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor zes personen, perfect voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), en biedt veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Verder bevindt zich in de bijkeuken ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met genoeg ruimte. De badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine en een wastafelmeubel, zodat u kunt genieten van comfort en luxe in uw eigen huis. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakkapellen (2015), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is nu in gebruik als kantoor, maar biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een eettafel. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is uitstekend geïsoleerd: de gevels en het platte dak zijn na-geïsoleerd en de woning beschikt over HR++ glas. In 2022 zijn bovendien de kozijnen geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling en langdurig behoud van kwaliteit. Met 11 zonnepanelen (eigendom, 2022) profiteert u van lage energiekosten en een duurzame energievoorziening. BIJZONDERHEDEN - Dakkapel (2015); - Airco in woonkamer (2022); - 11 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Badkamer met ligbad (2017); - Gevels en plat dak geïsoleerd; - Kozijnen geschilderd in 2022; - HR++ glas; - Nieuwe vaatwasser (2025); - Tuin met overkapping; - Gelegen nabij een speelweide. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met veel licht, comfort en buitenruimte. Perfect voor wie op zoek is naar een modern afgewerkt huis met karakter, gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.