Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Koekoeksbloem 14

7772NE Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 467.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 478.700

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Koekoeksbloem 14 Hardenberg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze riante- en goed onderhouden woning precies wat u zoekt! Dankzij de opbouw op de eerste verdieping beschikt deze woning over maar liefst 7 volwaardige slaapkamers! Daarnaast is er met een woonoppervlak van circa 166 m² meer dan voldoende ruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is de achtertuin voorzien van een ruime overkapping en veel groen. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer, via de garage óf via een achterom langs de garage. In de garage treft u een extra keukenblok waardoor er voldoende bergruimte is gecreëerd, ook is de garage voorzien van elektra en water. Direct voor de woning vinden we een overkapping met in het verlengde daarvan een ruime oprit. Het perceeloppervlak bedraagt 345 m². Baalderveld is een groene woonwijk met veel doodlopende straatjes en hofjes. Dit maakt dat veel (jonge) gezinnen hier met veel plezier wonen! Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging zijn tevens op zeer korte afstand gelegen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, het toilet, binnendoor naar de garage én de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is recentelijk vernieuwd en voorzien van hangcloset met fonteintje en een hippe honinggraat tegel. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte- en tuingerichte woonkamer. Deze is met een interne breedte van iets meer dan 5,5 meter bijzonder goed in te richten, ook voor een groot gezin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een prachtige houten vloer, haard en een schuifpui naar de achtertuin. Op de warmere dagen biedt het zonnescherm buiten voor voldoende schaduw in de woonkamer en op het terras. Via een halfopen verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een goed schiereiland (met 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven). Verder is de keuken nog ingericht met veel kastruimte, een apothekerskast en vaatwasser. Ook is er in de keuken ruimte gereserveerd voor een Amerikaanse koelkast, daarmee kun je deze keuken heel eenvoudig een uitgesproken- of juist neutrale twist geven! Eerste verdieping: overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer, tevens trapopgang naar de tweede verdieping. Van oudsher is deze verdieping traditioneel ingericht met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en ook makkelijk in gebruik te nemen als inloopkast of hobbykamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ook recentelijk vernieuwd. Door de combinatie van een grote betonlook tegel en de kleinere 'Friese witjes', heeft deze badkamer een eigentijdse uitstraling gekregen. Ook de inrichting is met een ligbad, tweede toilet, regendouche, en dubbele wastafel met kommen en spiegel zeer compleet. Bovenop de garage/overkapping is in het verleden een opbouw gemaakt. Deze extra ruimte uit zich nu in 2 extra slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen balkon (met avondzon). Tweede verdieping: overloop met dakraam, cv-installatie en aansluiting voor wasmachine én droger. Vanaf de overloop treffen we nog eens 2 slaapkamers. Deze ruimtes zijn allebei weer voorzien van voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig wonen met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en in de badkamer op de eerste verdieping; - Alle loszet ramen zijn voorzien van horren; - Zeer veel ruimte met 7 slaapkamers en een woonoppervlak van meer dan 160 m²; - Volledig sanitair (badkamer én toilet) is recentelijk vernieuwd en helemaal van deze tijd; - Zeer breed opgezette achtertuin (meer dan 10 meter breed) met overkapping én achterom, gesitueerd op het zonnige westen; - Het dak van de overkapping is vakkundig gemaakt, waarbij de stam van de boom door het dak heen loopt; - Veel mogelijkheden voor hobbyist of klusser, met ruime garage die zowel van de voorkant-, achterkant- én binnendoor bereikbaar is!

Prêt immobilier berekenen

€ 467.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 478.700

2,78%

Annuellement

%

€ 23.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 467.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.