Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Koekoeksbloem 14

7772NE Hardenberg • Overijssel

Verkauft

€ 467.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 478.700

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Koekoeksbloem 14 Hardenberg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze riante- en goed onderhouden woning precies wat u zoekt! Dankzij de opbouw op de eerste verdieping beschikt deze woning over maar liefst 7 volwaardige slaapkamers! Daarnaast is er met een woonoppervlak van circa 166 m² meer dan voldoende ruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is de achtertuin voorzien van een ruime overkapping en veel groen. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer, via de garage óf via een achterom langs de garage. In de garage treft u een extra keukenblok waardoor er voldoende bergruimte is gecreëerd, ook is de garage voorzien van elektra en water. Direct voor de woning vinden we een overkapping met in het verlengde daarvan een ruime oprit. Het perceeloppervlak bedraagt 345 m². Baalderveld is een groene woonwijk met veel doodlopende straatjes en hofjes. Dit maakt dat veel (jonge) gezinnen hier met veel plezier wonen! Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging zijn tevens op zeer korte afstand gelegen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, het toilet, binnendoor naar de garage én de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is recentelijk vernieuwd en voorzien van hangcloset met fonteintje en een hippe honinggraat tegel. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte- en tuingerichte woonkamer. Deze is met een interne breedte van iets meer dan 5,5 meter bijzonder goed in te richten, ook voor een groot gezin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een prachtige houten vloer, haard en een schuifpui naar de achtertuin. Op de warmere dagen biedt het zonnescherm buiten voor voldoende schaduw in de woonkamer en op het terras. Via een halfopen verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een goed schiereiland (met 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven). Verder is de keuken nog ingericht met veel kastruimte, een apothekerskast en vaatwasser. Ook is er in de keuken ruimte gereserveerd voor een Amerikaanse koelkast, daarmee kun je deze keuken heel eenvoudig een uitgesproken- of juist neutrale twist geven! Eerste verdieping: overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer, tevens trapopgang naar de tweede verdieping. Van oudsher is deze verdieping traditioneel ingericht met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en ook makkelijk in gebruik te nemen als inloopkast of hobbykamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ook recentelijk vernieuwd. Door de combinatie van een grote betonlook tegel en de kleinere 'Friese witjes', heeft deze badkamer een eigentijdse uitstraling gekregen. Ook de inrichting is met een ligbad, tweede toilet, regendouche, en dubbele wastafel met kommen en spiegel zeer compleet. Bovenop de garage/overkapping is in het verleden een opbouw gemaakt. Deze extra ruimte uit zich nu in 2 extra slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen balkon (met avondzon). Tweede verdieping: overloop met dakraam, cv-installatie en aansluiting voor wasmachine én droger. Vanaf de overloop treffen we nog eens 2 slaapkamers. Deze ruimtes zijn allebei weer voorzien van voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig wonen met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en in de badkamer op de eerste verdieping; - Alle loszet ramen zijn voorzien van horren; - Zeer veel ruimte met 7 slaapkamers en een woonoppervlak van meer dan 160 m²; - Volledig sanitair (badkamer én toilet) is recentelijk vernieuwd en helemaal van deze tijd; - Zeer breed opgezette achtertuin (meer dan 10 meter breed) met overkapping én achterom, gesitueerd op het zonnige westen; - Het dak van de overkapping is vakkundig gemaakt, waarbij de stam van de boom door het dak heen loopt; - Veel mogelijkheden voor hobbyist of klusser, met ruime garage die zowel van de voorkant-, achterkant- én binnendoor bereikbaar is!

Hypothek berekenen

€ 467.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 478.700

2,78%

Jährlich

%

€ 23.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 467.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.