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Molckenbourstraat 1

7773CM Hardenberg • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardenberg

Galerie de photos

Molckenbourstraat 1 Hardenberg
Photo 65
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Description

Ben jij op zoek naar een unieke parel? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze woning aan de Molckenbourstraat 1 in HARDENBERG is van zeldzame klasse en tot in de puntjes verzorgd. Gebouwd in 2005, dit juweeltje ligt in de wijk Marslanden en zal zeker een grote doelgroep aanspreken; jonge gezinnen, senioren, maar ook doorstromers. **Moderne Woning met Vrijheid** Deze geschakelde vrijstaande woning op een vrije hoek biedt alles wat je hartje begeert. Met een perceeloppervlakte van 434 m2 geniet je van een tuin rondom waar je heerlijk kunt vertoeven. Het energielabel A geeft jou die extra geruststelling dat je zuinig én comfortabel woont. Instapklaar, luxueus en prettige ruimtes op een leuke locatie gelegen. **Ruimte voor Groei en Geluk** Met voldoende ruimte en alle comfort om je gezin te laten groeien en gelukkig te zijn, is dit echt een droomhuis. Of je nu wilt genieten van een zonnige dag in de tuin, of gezellig binnen wilt ontspannen, deze woning biedt je die mogelijkheden. **Kom en Ervaar het Zelf!** Dus als jij op zoek bent naar een huis waar je direct verliefd op wordt, kom dan langs en ervaar het zelf! Deze woning is een unieke kans die je niet mag missen. Neem contact op, bel Houdel en laten we samen deze prachtige woning bekijken. Het is tijd om jouw droomhuis werkelijkheid te maken! De indeling van deze ruime, geschakeld vrijstaande woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en garderobenis. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer met gashaard gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zicht de woon-/leefkeuken v.v. kamer-en-suite en de in de hoek opgestelde moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met o.a. quooker, oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken bereikt men de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en inbouwkasten. De aangebouwde stenen berging is v.v. vaste kastenwand, wateraansluiting en openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en ruim bemeten badkamer, welke uitgevoerd is met douche, toilet, wandmeubel, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heeft men ook een airco-installatie geplaatst. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met knieschotten, c.v.-ruimte (Nefit HR, 2015), vierde slaapkamer en maatkast. Buitenom: De achtertuin is sfeervol ingericht met o.a. houten berging, verschillende terrassen en op een vrije hoekkavel gelegen op het zuiden. Kenmerken: - Bouwjaar 2005; - Perceeloppervlakte: ca. 434 m²; - Woonoppervlakte: ca. 160 m²; - C.v. installatie: Nefit HR, 2015; - 12 zonnepanelen (2020)(340 wp per paneel). Bijzonderheden: - In de loop der jaren geheel gerenoveerd; - Begane grond is voorzien van twee erkers; - Begane grond is voorzien van kamer-en-suite deuren; - De tuin is rondom aangelegd met verschillende terrassen; - Tweede verdieping praktisch ingericht; - Schilderwerk buitenzijde 2023.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

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Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

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