Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Molckenbourstraat 1

7773CM Hardenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Molckenbourstraat 1 Hardenberg
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een unieke parel? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze woning aan de Molckenbourstraat 1 in HARDENBERG is van zeldzame klasse en tot in de puntjes verzorgd. Gebouwd in 2005, dit juweeltje ligt in de wijk Marslanden en zal zeker een grote doelgroep aanspreken; jonge gezinnen, senioren, maar ook doorstromers. **Moderne Woning met Vrijheid** Deze geschakelde vrijstaande woning op een vrije hoek biedt alles wat je hartje begeert. Met een perceeloppervlakte van 434 m2 geniet je van een tuin rondom waar je heerlijk kunt vertoeven. Het energielabel A geeft jou die extra geruststelling dat je zuinig én comfortabel woont. Instapklaar, luxueus en prettige ruimtes op een leuke locatie gelegen. **Ruimte voor Groei en Geluk** Met voldoende ruimte en alle comfort om je gezin te laten groeien en gelukkig te zijn, is dit echt een droomhuis. Of je nu wilt genieten van een zonnige dag in de tuin, of gezellig binnen wilt ontspannen, deze woning biedt je die mogelijkheden. **Kom en Ervaar het Zelf!** Dus als jij op zoek bent naar een huis waar je direct verliefd op wordt, kom dan langs en ervaar het zelf! Deze woning is een unieke kans die je niet mag missen. Neem contact op, bel Houdel en laten we samen deze prachtige woning bekijken. Het is tijd om jouw droomhuis werkelijkheid te maken! De indeling van deze ruime, geschakeld vrijstaande woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en garderobenis. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer met gashaard gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zicht de woon-/leefkeuken v.v. kamer-en-suite en de in de hoek opgestelde moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met o.a. quooker, oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken bereikt men de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en inbouwkasten. De aangebouwde stenen berging is v.v. vaste kastenwand, wateraansluiting en openslaande deuren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en ruim bemeten badkamer, welke uitgevoerd is met douche, toilet, wandmeubel, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heeft men ook een airco-installatie geplaatst. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met knieschotten, c.v.-ruimte (Nefit HR, 2015), vierde slaapkamer en maatkast. Buitenom: De achtertuin is sfeervol ingericht met o.a. houten berging, verschillende terrassen en op een vrije hoekkavel gelegen op het zuiden. Kenmerken: - Bouwjaar 2005; - Perceeloppervlakte: ca. 434 m²; - Woonoppervlakte: ca. 160 m²; - C.v. installatie: Nefit HR, 2015; - 12 zonnepanelen (2020)(340 wp per paneel). Bijzonderheden: - In de loop der jaren geheel gerenoveerd; - Begane grond is voorzien van twee erkers; - Begane grond is voorzien van kamer-en-suite deuren; - De tuin is rondom aangelegd met verschillende terrassen; - Tweede verdieping praktisch ingericht; - Schilderwerk buitenzijde 2023.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.