Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Van Foreestallee 43

7773DC Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.056

Galerie de photos

Van Foreestallee 43 Hardenberg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een statige uitstraling; dit is zo’n huis waar alles klopt. Aan de Van Foreestallee, in de jonge woonwijk de Marslanden, staat dit royale herenhuis uit 2017. Een degelijk gebouwde woning met maar liefst zes slaapkamers, energielabel A en een perceel van 836 m² eigen grond. Hier woont u vrij, comfortabel en toekomstbestendig. De architectuur geeft de woning karakter, terwijl de toegepaste materialen zorgen voor gemak. Kunststof kozijnen, geglazuurde dakpannen, volledige isolatie en HR++ beglazing maken het onderhoud overzichtelijk en het wooncomfort hoog. Met 24 zonnepanelen en meerdere airco’s (voor koelen en verwarmen) heeft u een ideale combinatie voor de energielasten. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 196 m². De extra brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s naast elkaar. Daarnaast is er naast de garage een ruime, bestrate opstelplaats voor een camper, caravan of boot. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning zorgt voor vrijheid en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, is groen aangelegd en biedt met ruim 400 m² volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Meerdere terrassen en een houten overkapping achterin de tuin maken het geheel compleet. LOCATIE De woning ligt in een geliefd deel van De Marslanden in Hardenberg. De straat kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime kavels en een groen straatbeeld. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, ook buiten de stad. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor natuur en ontspanning wandelt of fietst u zo richting het Collendoorner Bos in Collendoorn. Ook steden als Zwolle en Emmen zijn goed bereikbaar in een goede dertig autominuten. INDELING Begane grond: entree met hal en toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkeuken aan de achterzijde is ruim opgezet en vormt het centrale punt van de woning. Het kookeiland is voorzien van vaatwasser en kokend-waterkraan. De wandopstelling beschikt over een inductiekookplaat, design-wasemkap, koel-vriescombinatie en stoomoven. De woonkamer met erker ligt aan de zijkant en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken stapt u onder de glazen overkapping het terras op. Dankzij de ligging op het zuiden en de elektrische zonwering is dit een fijne plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Verder vindt u op de begane grond een ruime werk-/hobbykamer (ook geschikt als slaapkamer) en een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vier ruime slaapkamers, deels voorzien van rolluiken en airco. De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: ruime lichte overloop met dakraam, berging en een royale slaapkamer met meerdere dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken, logeren of opgroeiende kinderen. Hier vindt u ook de opstelling voor de C.V.-installatie (2017). BIJZONDERHEDEN - Volop ruimte met wel 6 slaapkamers; - Energielabel A met 24 zonnepanelen, vloerverwarming en meerdere airco's (ter overname); - Ruimte voor stallen van kampeervoertuig op eigen grond; - Wonen met karakter in een recent bouwjaar van 2017; - Zeer ruim hoekperceel van 836 m² eigen grond. Kortom, dit is een royaal en degelijk gebouwd herenhuis op een fijne locatie. Bent u dus zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
836 m²
Contenu
814 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.