Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Van Oijstraat 26

7773CH Hardenberg • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardenberg

Galerie de photos

Van Oijstraat 26 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe leuk is deze topper? Jouw nieuwe UITGEBOUWDE thuis MET VRIJSTAANDE GARAGE in Marslanden! Wat nou ‘doodnormaal’? Stap naar binnen en ontdek de gezelligheid! Tja, van buiten lijkt deze woning misschien gewoon zoals alle andere huizen in de straat. Maar laat je niet foppen… Zodra je over de drempel stapt, valt alles op z’n plek. Je merkt het meteen: hier is met liefde gewoond en dat voel je aan alles. Welkom op een plek waar sfeer, praktisch gemak en comfort lekker hand in hand gaan. Wonen in Marslanden – Gezelligheid troef Marslanden is een wijk die sprankelt van het leven. Lekker centraal, groen in de buurt én alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Even snel boodschappen doen of een rondje wandelen? In no time geregeld! En ben je op zoek naar gezellig burencontact of spontaan een terrasje pikken in de stad? Je zit hier goed. Ruimte om te leven Met een totaal perceel van 176 m² (incl. separate, vrijstaande garage) is er verrassend veel ruimte om je heen. Of je nu relaxed op de bank ploft, vrienden uitnodigt voor een etentje in de aparte woonkeuken, of ’s zomers heerlijk de openslaande deuren richting tuin openzet: hier kun je alle kanten op. Separate woonkeuken – Laat die etentjes maar komen! Koken, kletsen, tafelen… De aparte woonkeuken is echt zo’n plek waar je niet zomaar weggaat. Ruim genoeg om uitgebreid te koken én om vrienden een bord voor te schuiven. Die keukenavonden worden vast legendarisch! Verbinding met de gezellige achtertuin dmv openslaande tuindeuren. Handige bijkeuken – Weg met die rommel Even praktisch: die bijkeuken is echt een uitkomst. Extra opbergruimte, sportspullen of voorraad uit het zicht,. Alles netjes opgeborgen. Over overzicht gesproken! Supergezellige achtertuin met overkapping Zeg nou zelf: wat is een huis zonder tuin? Hier tref je een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, overkapping, stenen berging en achterom. Denk aan zwoele zomeravonden, een barbecue of gewoon onder het afdakje met een goed boek en een kop thee terwijl het zachtjes doortikt. Zie jij jezelf al zitten? Vrijstaande garage – Meer dan parkeren alleen En dan die garage: los van het huis, dus geen gehorig geplof van bovenburen. Ideaal voor je auto, motor, fietsen, gereedschap, hobby’s… Of gewoon een fijne plek om al je spullen kwijt te kunnen. Lekker alles uit het zicht! Perfect voor starters – Hier groeit geluk Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt gaan wonen en groeien? Waar je thuiskomt na een werkdag, je vrienden uitnodigt voor een drankje, of samen geniet van rustig wakker worden in het weekend? Hier kan het allemaal. De sfeer is goed, de buurt fijn, en het huis eentje waar je moeiteloos je eigen stempel op drukt. Jouw kans op een unieke plek Klaar voor de volgende stap en toe aan een eigen huis in een levendige buurt? Zet dan deze topper zeker op je lijst! Neem contact op voor een bezichtiging – je moet het gezien én gevoeld hebben. En wees gewaarschuwd: eenmaal binnen wil je niet meer weg! De indeling van deze rijwoning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met garderoberuimte die toegang geeft tot de straatgerichte woonkamer en de middels kamer-en-suite deuren heeft u toegang tot de woonkeuken met o.a. openslaande tuindeuren en de aangebouwde bijkeuken. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Een tussenportaal waar men ook toegang verkrijgt tot het toilet met fonteintje en de trapopgang leidt naar de.. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met mogelijkheden tot vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn o.a. dakraam en wasmachine-aansluitingen aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2006; - Perceeloppervlakte: ca. 176 m²; - Woonoppervlakte: ca. 124 m². Bijzonderheden: - Aparte woonkamer / woonkeuken met kamer-en-suite; - Aparte/separate vrijstaande garage; - Sfeervolle indeling! - Dakleer aanbouw recent vernieuwd; - Kosten V.v.E. bedraagt € 10,-.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.