Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Van Oijstraat 26

7773CH Hardenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Van Oijstraat 26 Hardenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe leuk is deze topper? Jouw nieuwe UITGEBOUWDE thuis MET VRIJSTAANDE GARAGE in Marslanden! Wat nou ‘doodnormaal’? Stap naar binnen en ontdek de gezelligheid! Tja, van buiten lijkt deze woning misschien gewoon zoals alle andere huizen in de straat. Maar laat je niet foppen… Zodra je over de drempel stapt, valt alles op z’n plek. Je merkt het meteen: hier is met liefde gewoond en dat voel je aan alles. Welkom op een plek waar sfeer, praktisch gemak en comfort lekker hand in hand gaan. Wonen in Marslanden – Gezelligheid troef Marslanden is een wijk die sprankelt van het leven. Lekker centraal, groen in de buurt én alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Even snel boodschappen doen of een rondje wandelen? In no time geregeld! En ben je op zoek naar gezellig burencontact of spontaan een terrasje pikken in de stad? Je zit hier goed. Ruimte om te leven Met een totaal perceel van 176 m² (incl. separate, vrijstaande garage) is er verrassend veel ruimte om je heen. Of je nu relaxed op de bank ploft, vrienden uitnodigt voor een etentje in de aparte woonkeuken, of ’s zomers heerlijk de openslaande deuren richting tuin openzet: hier kun je alle kanten op. Separate woonkeuken – Laat die etentjes maar komen! Koken, kletsen, tafelen… De aparte woonkeuken is echt zo’n plek waar je niet zomaar weggaat. Ruim genoeg om uitgebreid te koken én om vrienden een bord voor te schuiven. Die keukenavonden worden vast legendarisch! Verbinding met de gezellige achtertuin dmv openslaande tuindeuren. Handige bijkeuken – Weg met die rommel Even praktisch: die bijkeuken is echt een uitkomst. Extra opbergruimte, sportspullen of voorraad uit het zicht,. Alles netjes opgeborgen. Over overzicht gesproken! Supergezellige achtertuin met overkapping Zeg nou zelf: wat is een huis zonder tuin? Hier tref je een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, overkapping, stenen berging en achterom. Denk aan zwoele zomeravonden, een barbecue of gewoon onder het afdakje met een goed boek en een kop thee terwijl het zachtjes doortikt. Zie jij jezelf al zitten? Vrijstaande garage – Meer dan parkeren alleen En dan die garage: los van het huis, dus geen gehorig geplof van bovenburen. Ideaal voor je auto, motor, fietsen, gereedschap, hobby’s… Of gewoon een fijne plek om al je spullen kwijt te kunnen. Lekker alles uit het zicht! Perfect voor starters – Hier groeit geluk Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt gaan wonen en groeien? Waar je thuiskomt na een werkdag, je vrienden uitnodigt voor een drankje, of samen geniet van rustig wakker worden in het weekend? Hier kan het allemaal. De sfeer is goed, de buurt fijn, en het huis eentje waar je moeiteloos je eigen stempel op drukt. Jouw kans op een unieke plek Klaar voor de volgende stap en toe aan een eigen huis in een levendige buurt? Zet dan deze topper zeker op je lijst! Neem contact op voor een bezichtiging – je moet het gezien én gevoeld hebben. En wees gewaarschuwd: eenmaal binnen wil je niet meer weg! De indeling van deze rijwoning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met garderoberuimte die toegang geeft tot de straatgerichte woonkamer en de middels kamer-en-suite deuren heeft u toegang tot de woonkeuken met o.a. openslaande tuindeuren en de aangebouwde bijkeuken. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Een tussenportaal waar men ook toegang verkrijgt tot het toilet met fonteintje en de trapopgang leidt naar de.. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met mogelijkheden tot vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn o.a. dakraam en wasmachine-aansluitingen aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2006; - Perceeloppervlakte: ca. 176 m²; - Woonoppervlakte: ca. 124 m². Bijzonderheden: - Aparte woonkamer / woonkeuken met kamer-en-suite; - Aparte/separate vrijstaande garage; - Sfeervolle indeling! - Dakleer aanbouw recent vernieuwd; - Kosten V.v.E. bedraagt € 10,-.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.