Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Veldsinklaan 31

7773AJ Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.665

Galerie de photos

Veldsinklaan 31 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare twee-onder-één-kapwoning in de woonwijk 'Marslanden'. Ben jij op zoek naar een ruime, direct te betrekken woning op een ideale locatie? Zoek niet verder! Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning in de populaire woonwijk Marslanden biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met energielabel A en door in 2021 uitgevoerde renovaties, beschikt deze woning over een vernieuwd toilet, moderne badkamer en sfeervolle keuken. Waardoor je hier comfortabel en duurzaam kunt wonen. De woning beschikt over 5 royale slaapkamers, en fraai aangelegde tuin met een praktische overkapping en in 2024 gerenoveerde stenen garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 167 m². De ligging is perfect: je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels en het gezellige centrum van Hardenberg – alles bevindt zich op loop- of fietsafstand! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje betreedt u de woning. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de royale raampartijen en een extra zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Via de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke en knusse tuin. 1e verdieping: Overloop met daaraan 3 royale slaapkamers. Door de hoge gootlijn hebben alle kamers rechte wanden, wat voor extra gebruiksgemak en oppervlakte zorgt. De in 2021 vernieuwde badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en een dubbel wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met cv-installatie, witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De 5de slaapkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke op het noorden gelegen tuin met een praktische overkapping, ideaal voor gebruik in alle seizoenen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, die in 2024 volledig is geïsoleerd en gerenoveerd, met aan de voorzijde een oprit geschikt voor 2 auto's. Tevens is er een oplaadpunt aanwezig voor elektische auto's. Bijzonderheden: - Instapklare en goed onderhouden woning; - Energielabel A voorzien van 9 zonnepanelen aan de zuidkant - Gerenoveerde badkamer, toilet en keuken (2021); - Stijlvolle pvc-vloer op de begane grond; - Schilderwerk binnen professioneel gedaan in 2021 en buiten goed bijgehouden; - Platte daken uitbouw en garage in 2024 verzien van nieuwe toplaag; - 5 slaapkamers, allen ruim en praktisch in te richten; - Hoge gootlijn: geen schuine wanden op de eerste verdieping; - Woning voorzien van rolluiken en screens; - Fraai aangelegde tuin met overkapping; - Aangebouwde stenen garage; - Centrale ligging in Marslanden, met voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Hardenberg op korte afstand. Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem dan contact op, we leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR-combiketel (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.