Jump to content
Logo of Makelaarsland

Veldsinklaan 31

7773AJ Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.665

Photo Gallery

Veldsinklaan 31 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare twee-onder-één-kapwoning in de woonwijk 'Marslanden'. Ben jij op zoek naar een ruime, direct te betrekken woning op een ideale locatie? Zoek niet verder! Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning in de populaire woonwijk Marslanden biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met energielabel A en door in 2021 uitgevoerde renovaties, beschikt deze woning over een vernieuwd toilet, moderne badkamer en sfeervolle keuken. Waardoor je hier comfortabel en duurzaam kunt wonen. De woning beschikt over 5 royale slaapkamers, en fraai aangelegde tuin met een praktische overkapping en in 2024 gerenoveerde stenen garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 167 m². De ligging is perfect: je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels en het gezellige centrum van Hardenberg – alles bevindt zich op loop- of fietsafstand! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje betreedt u de woning. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de royale raampartijen en een extra zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Via de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke en knusse tuin. 1e verdieping: Overloop met daaraan 3 royale slaapkamers. Door de hoge gootlijn hebben alle kamers rechte wanden, wat voor extra gebruiksgemak en oppervlakte zorgt. De in 2021 vernieuwde badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en een dubbel wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met cv-installatie, witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De 5de slaapkamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke op het noorden gelegen tuin met een praktische overkapping, ideaal voor gebruik in alle seizoenen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, die in 2024 volledig is geïsoleerd en gerenoveerd, met aan de voorzijde een oprit geschikt voor 2 auto's. Tevens is er een oplaadpunt aanwezig voor elektische auto's. Bijzonderheden: - Instapklare en goed onderhouden woning; - Energielabel A voorzien van 9 zonnepanelen aan de zuidkant - Gerenoveerde badkamer, toilet en keuken (2021); - Stijlvolle pvc-vloer op de begane grond; - Schilderwerk binnen professioneel gedaan in 2021 en buiten goed bijgehouden; - Platte daken uitbouw en garage in 2024 verzien van nieuwe toplaag; - 5 slaapkamers, allen ruim en praktisch in te richten; - Hoge gootlijn: geen schuine wanden op de eerste verdieping; - Woning voorzien van rolluiken en screens; - Fraai aangelegde tuin met overkapping; - Aangebouwde stenen garage; - Centrale ligging in Marslanden, met voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Hardenberg op korte afstand. Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem dan contact op, we leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
167 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR-combiketel (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.