Jump to content
Logo of Fokke Makelaardij

Meerwater 13

7773AZ Hardenberg • Overijssel

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.367

Photo Gallery

Meerwater 13 Hardenberg
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met het comfort en de uitstraling van nu! Deze woning is in 2025 vrijwel volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken. De combinatie van een levensloopbestendige indeling, eigentijds wooncomfort en een fraaie ligging maakt dit een unieke kans. De woning bevindt zich op een mooie, open locatie in de jonge en populaire woonwijk Marslanden. Vanuit de keuken geniet je van een vrij uitzicht over het groene speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 615 m² biedt deze woning volop ruimte en is geschikt voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. Indeling Via de overdekte entree kom je via de voordeur binnen in de ruime hal met toiletruimte of via de zijdeur in de zeer ruime en praktische bijkeuken. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over een erker, een pelletkachel en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich via een aluminium schuifpui de afsluitbare woonkeuken. De in 2025 vernieuwde keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met een prachtig keramisch werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanaf de keukentafel een prachtig vrij uitzicht over het groen en het plantsoen aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met aansluitend een luxe, in 2025 vernieuwde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, waardoor gelijkvloers wonen hier optimaal mogelijk is. Eerste verdieping Via de overloop zijn er vier ruime slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche (2001). Op de overloop bevindt zich nog een vaste opbergkast met cv-installatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is een ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder is goed beloopbaar en is voorzien van een dakraam. Tuin De ruime tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de royale perceelgrootte en de vrije ligging aan de zijkant geniet je hier van volop buitenruimte. Bovendien biedt de achtertuin gedurende de hele dag de keuze tussen zon en schaduw, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - 15 zonnepanelen. - Vrijwel volledige woning in afwerking vernieuwd in 2025 - Enkel badkamer verdieping nog aan te pakken, zie voorbeeld impressie. - Zeer luxe keuken 2025 - Extra diepe garage van ca. 7 x 3 meter - Kantoor met aparte entree vanaf de oprit. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep/praktijkruimte (nu bijkeuken). - Enkele fietsminuten van Hardenberg centrum. - Woonoppervlakte: 166m2 - Perceeloppervlakte: 615m2 - Inhoud: 675m3

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
615 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas |Combi Compact HRE28-24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.