Ir directamente al contenido
Logotipo de Fokke Makelaardij

Meerwater 13

7773AZ Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.367

Galería de fotos

Meerwater 13 Hardenberg
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen met het comfort en de uitstraling van nu! Deze woning is in 2025 vrijwel volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken. De combinatie van een levensloopbestendige indeling, eigentijds wooncomfort en een fraaie ligging maakt dit een unieke kans. De woning bevindt zich op een mooie, open locatie in de jonge en populaire woonwijk Marslanden. Vanuit de keuken geniet je van een vrij uitzicht over het groene speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 615 m² biedt deze woning volop ruimte en is geschikt voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. Indeling Via de overdekte entree kom je via de voordeur binnen in de ruime hal met toiletruimte of via de zijdeur in de zeer ruime en praktische bijkeuken. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over een erker, een pelletkachel en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich via een aluminium schuifpui de afsluitbare woonkeuken. De in 2025 vernieuwde keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met een prachtig keramisch werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanaf de keukentafel een prachtig vrij uitzicht over het groen en het plantsoen aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met aansluitend een luxe, in 2025 vernieuwde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, waardoor gelijkvloers wonen hier optimaal mogelijk is. Eerste verdieping Via de overloop zijn er vier ruime slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche (2001). Op de overloop bevindt zich nog een vaste opbergkast met cv-installatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is een ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder is goed beloopbaar en is voorzien van een dakraam. Tuin De ruime tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de royale perceelgrootte en de vrije ligging aan de zijkant geniet je hier van volop buitenruimte. Bovendien biedt de achtertuin gedurende de hele dag de keuze tussen zon en schaduw, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - 15 zonnepanelen. - Vrijwel volledige woning in afwerking vernieuwd in 2025 - Enkel badkamer verdieping nog aan te pakken, zie voorbeeld impressie. - Zeer luxe keuken 2025 - Extra diepe garage van ca. 7 x 3 meter - Kantoor met aparte entree vanaf de oprit. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep/praktijkruimte (nu bijkeuken). - Enkele fietsminuten van Hardenberg centrum. - Woonoppervlakte: 166m2 - Perceeloppervlakte: 615m2 - Inhoud: 675m3

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
615 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas |Combi Compact HRE28-24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2026 había 20.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.920

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.