Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Kamferbekestraat 5

7773CS Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 2.930

Galería de fotos

Kamferbekestraat 5 Hardenberg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, instapklaar én duurzaam; dát zijn de basiskenmerken van deze geschakelde twee-onder-één-woning aan de Kamferbekestraat 5. Het woonhuis is met circa 150 vierkante meter woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een fors uitgebouwde woonkamer erg ruim te noemen. Daarnaast is de garage/bijkeuken binnendoor bereikbaar, waardoor ook (jonge) gezinnen veel ruimte vinden voor de kinderwagen of de hobbyist ruimte voor de motorfiets! Het geheel is in 2004 gebouwd, naar die maatstaven volledig geïsoleerd en tevens voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. In dit huis ben je dus klaar voor de toekomst. En de buitenruimte? Die is ook recent vernieuwd! Allereerst de prachtige achtertuin, ingericht met een ruim terras (gesitueerd op het zonnige zuidwesten) een prachtige schuur met houten overkapping en voldoende groene ruimte. Aan de voorkant vinden we ook een hippe voortuin én een ruime oprit met ruimte voor ten minste 2 voertuigen. Daar maakt de huidige bewoner met een eigen laadpaal ook handig gebruik van. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de toiletruimte én de straatgerichte woonkeuken. De toiletruimte is keurig verzorgd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een vaste kastenwand en ruim aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van vrijwel alle inbouwapparatuur, denk hierbij aan een kokend-waterkraan, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven én een net afgetimmerde afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de eethoek. Via een open verbinding is de tuingerichte- en fors uitgebouwde woonkamer bereikbaar. In het platte dak van de uitbouw zijn twee dakramen gerealiseerd die voor extra veel daglicht zorgen, handig detail is dat deze elektrisch bedienbaar zijn! De woonkamer is enorm ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met prachtige kozijnomlijstingen. De garage is op dit moment ook in gebruik als bijkeuken en binnendoor bereikbaar. Via de garage is zowel de oprit- als achtertuin toegankelijk. De vaste kastenwand geeft hier veel extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een vaste kastenwand. De achterste slaapkamer is ook heel ruim opgezet, hier zaten voorheen twee kamers in. Dankzij de aanwezigheid van de dakramen beschikt deze kamer ook over veel natuurlijk licht. De badkamer is recent gerenoveerd en ingericht met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele kommen, een moderne spiegel, designradiator én een tweede toilet. Met gestucte wanden én kranen uit de muur, is de badkamer helemaal van deze tijd. Tweede verdieping: Overloop met half-open ketelhuis en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed in te richten als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Het half-open ketelhuis is netjes betegeld, voorzien van een combi-ketel én de dubbele witgoedaansluiting. Exterieur: Prachtig aangelegde achtertuin, voorzien van een nette houten schuur met ruime overkapping. De gehele tuin én de schuur met overkapping is in 2023 nieuw aangelegd. Door de aanwezigheid van groen, maar ook voldoende zitruimte, biedt deze tuin voor ieder een fijne plek. Het terras geniet hier met name van de middag-/avondzon, hierdoor is er ook een zonnescherm (uitval) aan de achtergevel gemonteerd. BIJZONDERHEDEN - De airco is geplaatst in 2024; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De pvc-vloer op de eerste verdieping is gelegd in 2022; - De badkamer en keuken zijn volledig nieuw geplaatst in 2019; - De meterkast is uitgerust met een 3-fase aansluiting, ideaal voor het elektrisch laden van een auto. Waarom jij wil wonen aan de Kamferbekestraat? Simpel! Met een ligging centraal in de Marslanden woon je in een relatief nieuwe- en dynamische woonomgeving. In de Marslanden zien we vrijwel alle leeftijdscategorieën wonen, handig is ook dat de wijk haar bewoners voorziet van de nodige voorzieningen. Denk hierbij aan een basisschool, een supermarkt en diverse lokale ondernemers. Het mooie van de ligging in de wijk is dat je via de naastgelegen Hundekovenstraat in nog geen vijf minuten fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Hardenberg staat! Ook is het Vechtpark met de uiterwaarden en rivier goed te voet bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

3,02%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
542 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2026 había 20.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.920

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.