Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Kamferbekestraat 5

7773CS Hardenberg • Overijssel

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 2.930

Fotoalbum

Kamferbekestraat 5 Hardenberg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, instapklaar én duurzaam; dát zijn de basiskenmerken van deze geschakelde twee-onder-één-woning aan de Kamferbekestraat 5. Het woonhuis is met circa 150 vierkante meter woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een fors uitgebouwde woonkamer erg ruim te noemen. Daarnaast is de garage/bijkeuken binnendoor bereikbaar, waardoor ook (jonge) gezinnen veel ruimte vinden voor de kinderwagen of de hobbyist ruimte voor de motorfiets! Het geheel is in 2004 gebouwd, naar die maatstaven volledig geïsoleerd en tevens voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. In dit huis ben je dus klaar voor de toekomst. En de buitenruimte? Die is ook recent vernieuwd! Allereerst de prachtige achtertuin, ingericht met een ruim terras (gesitueerd op het zonnige zuidwesten) een prachtige schuur met houten overkapping en voldoende groene ruimte. Aan de voorkant vinden we ook een hippe voortuin én een ruime oprit met ruimte voor ten minste 2 voertuigen. Daar maakt de huidige bewoner met een eigen laadpaal ook handig gebruik van. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de toiletruimte én de straatgerichte woonkeuken. De toiletruimte is keurig verzorgd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een vaste kastenwand en ruim aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van vrijwel alle inbouwapparatuur, denk hierbij aan een kokend-waterkraan, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven én een net afgetimmerde afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de eethoek. Via een open verbinding is de tuingerichte- en fors uitgebouwde woonkamer bereikbaar. In het platte dak van de uitbouw zijn twee dakramen gerealiseerd die voor extra veel daglicht zorgen, handig detail is dat deze elektrisch bedienbaar zijn! De woonkamer is enorm ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met prachtige kozijnomlijstingen. De garage is op dit moment ook in gebruik als bijkeuken en binnendoor bereikbaar. Via de garage is zowel de oprit- als achtertuin toegankelijk. De vaste kastenwand geeft hier veel extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een vaste kastenwand. De achterste slaapkamer is ook heel ruim opgezet, hier zaten voorheen twee kamers in. Dankzij de aanwezigheid van de dakramen beschikt deze kamer ook over veel natuurlijk licht. De badkamer is recent gerenoveerd en ingericht met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele kommen, een moderne spiegel, designradiator én een tweede toilet. Met gestucte wanden én kranen uit de muur, is de badkamer helemaal van deze tijd. Tweede verdieping: Overloop met half-open ketelhuis en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed in te richten als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Het half-open ketelhuis is netjes betegeld, voorzien van een combi-ketel én de dubbele witgoedaansluiting. Exterieur: Prachtig aangelegde achtertuin, voorzien van een nette houten schuur met ruime overkapping. De gehele tuin én de schuur met overkapping is in 2023 nieuw aangelegd. Door de aanwezigheid van groen, maar ook voldoende zitruimte, biedt deze tuin voor ieder een fijne plek. Het terras geniet hier met name van de middag-/avondzon, hierdoor is er ook een zonnescherm (uitval) aan de achtergevel gemonteerd. BIJZONDERHEDEN - De airco is geplaatst in 2024; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De pvc-vloer op de eerste verdieping is gelegd in 2022; - De badkamer en keuken zijn volledig nieuw geplaatst in 2019; - De meterkast is uitgerust met een 3-fase aansluiting, ideaal voor het elektrisch laden van een auto. Waarom jij wil wonen aan de Kamferbekestraat? Simpel! Met een ligging centraal in de Marslanden woon je in een relatief nieuwe- en dynamische woonomgeving. In de Marslanden zien we vrijwel alle leeftijdscategorieën wonen, handig is ook dat de wijk haar bewoners voorziet van de nodige voorzieningen. Denk hierbij aan een basisschool, een supermarkt en diverse lokale ondernemers. Het mooie van de ligging in de wijk is dat je via de naastgelegen Hundekovenstraat in nog geen vijf minuten fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Hardenberg staat! Ook is het Vechtpark met de uiterwaarden en rivier goed te voet bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

3,02%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2026 waren da 20.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.920

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.