Aller directement au contenu
Logo de Fokke Makelaardij

Meerwater 13

7773AZ Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.367

Galerie de photos

Meerwater 13 Hardenberg
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met het comfort en de uitstraling van nu! Deze woning is in 2025 vrijwel volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken. De combinatie van een levensloopbestendige indeling, eigentijds wooncomfort en een fraaie ligging maakt dit een unieke kans. De woning bevindt zich op een mooie, open locatie in de jonge en populaire woonwijk Marslanden. Vanuit de keuken geniet je van een vrij uitzicht over het groene speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 615 m² biedt deze woning volop ruimte en is geschikt voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. Indeling Via de overdekte entree kom je via de voordeur binnen in de ruime hal met toiletruimte of via de zijdeur in de zeer ruime en praktische bijkeuken. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over een erker, een pelletkachel en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich via een aluminium schuifpui de afsluitbare woonkeuken. De in 2025 vernieuwde keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met een prachtig keramisch werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanaf de keukentafel een prachtig vrij uitzicht over het groen en het plantsoen aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich bovendien een royale slaapkamer met aansluitend een luxe, in 2025 vernieuwde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, waardoor gelijkvloers wonen hier optimaal mogelijk is. Eerste verdieping Via de overloop zijn er vier ruime slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche (2001). Op de overloop bevindt zich nog een vaste opbergkast met cv-installatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is een ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder is goed beloopbaar en is voorzien van een dakraam. Tuin De ruime tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Dankzij de royale perceelgrootte en de vrije ligging aan de zijkant geniet je hier van volop buitenruimte. Bovendien biedt de achtertuin gedurende de hele dag de keuze tussen zon en schaduw, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - 15 zonnepanelen. - Vrijwel volledige woning in afwerking vernieuwd in 2025 - Enkel badkamer verdieping nog aan te pakken, zie voorbeeld impressie. - Zeer luxe keuken 2025 - Extra diepe garage van ca. 7 x 3 meter - Kantoor met aparte entree vanaf de oprit. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep/praktijkruimte (nu bijkeuken). - Enkele fietsminuten van Hardenberg centrum. - Woonoppervlakte: 166m2 - Perceeloppervlakte: 615m2 - Inhoud: 675m3

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas |Combi Compact HRE28-24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2026 étaient 20.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.920

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.