Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Bruggestraat 28

3841CP Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.371

Galerie de photos

Bruggestraat 28 Harderwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL WONEN IN EEN KARAKTERVOL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN MIDDEN IN DE BINNENSTAD Aan de geliefde Bruggestraat, midden in de historische binnenstad van Harderwijk, staat dit unieke en karaktervolle HERENHUIS. Een woning die jou direct zal aanspreken door de robuuste gevel, de hoge raampartijen en de perfecte balans tussen historie, monumentale status en modern wooncomfort. Je woont hier in een pand dat Harderwijkse geschiedenis ademt, maar met alle luxe en afwerking van nu. Bij binnenkomst ervaar je meteen de grootsheid van dit bijzondere pand: hoge plafonds, royale ruimtes en veel licht. In het hart van de woning ligt de grote, open keuken, een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de zonnige en diepe tuin. Dankzij de hoge, openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een rustige, ontspannen woonomgeving midden in de stad. Achter de woonkamer loopt nog een gang met een praktische berging, ideaal voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De royale overloop met vide zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. Dit is de perfecte plek om bijvoorbeeld een thuiswerk- of studeerplek in te richten. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend een moderne badkamer ensuite. Deze luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De verrassend ruime zolder biedt nog eens drie slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een werkruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De achtertuin is een absoluut pluspunt: pal op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is ruim voor binnenstad begrippen en beschikt bovendien over een achterom en een stenen fietsenberging. Hier ervaar je rust, privacy en gemak. Naast de fraaie afwerking is er de afgelopen jaren volop geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. Zo is het dak in 2018 vernieuwd en geïsoleerd, is de vloer geïsoleerd, beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing en is de buitenzijde in 2023 nog geheel geschilderd. Alles is keurig onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. Bruggestraat 28 is dé kans om royaal, licht en sfeervol te wonen in het hart van Harderwijk. Een uniek object dat je zelden tegenkomt! INDELING Kelder: ruime kelder/werkruimte met wastafel; Begane grond: woonkeuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, hal (achterzijde) met toegang tot wasruimte, hal (voorzijde) met toiletruimte en trap naar; 1e verdieping: overloop met vide, 1e slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: overloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met vliering, 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafel, trap naar; 3e verdieping: overloop met dakraam, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping worden verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING In de achtertuin staat een vrijstaande, houten berging, welke goed gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Parkeren is mogelijk middels een vergunning, welke bij de Gemeente Harderwijk aangevraagd kan worden. Voor beschikbaarheid en eventuele wachtlijsten kan er op de website van de gemeente worden gekeken. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en bijzonder diep (20m!) te noemen voor binnenstad begrippen. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt ook over een groene hoek, met daarin een fraaie grasmat en verschillende bomen en struiken. Zeer groot voordeel is de mogelijkheid om via een achterom de achtertuin te bereiken! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bruggestraat28.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
670 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.