Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Couperuslaan 87

3842AB Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.895

Galerie de photos

Couperuslaan 87 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Couperuslaan 87 te 3842 AB Harderwijk Zijn jullie op zoek naar een leuke eengezinswoning, vlakbij de binnenstad, met vier slaapkamers, diverse extra's en hele fijne ligging aan de Couperuslaan en met vrij uitzicht? Kom dan zeker eens kijken naar deze aan de achterzijde uitgebouwde TUSSENWONING met ruime, stenen BERGING, nokverhogende DAKKAPEL en prima TUIN met achterom. Centraal gelegen in een rustige woonomgeving direct aan de Couperusvijver, nabij de binnenstad, het buurtwinkelcentrum, sportaccommodaties en diverse scholen. Tevens op korte afstand van het NS-/busstation en het Waterfront-/boulevardgebied! De hele boulevard-omgeving heeft recent een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk! De binnenstad van Harderwijk biedt je daarbij een zeer divers aanbod van winkels en uitstekende horeca met fijne terrassen! De woning is door de huidige eigenaren vanaf met name 2022 op onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn de platte daken vervangen, zijn er twee airco's en acht zonnepanelen geplaatst en is er vloerisolatie aangebracht. De uitbouw is van 1981 en de nokverhogende dakkapel is nog wat eerder geplaatst. De binnen-afwerking is op onderdelen nu wel weer aan vernieuwing en modernisering toe en dat biedt je dan gelijk de mogelijkheid om er je eigen stijl en smaak aan te geven. De keukeninrichting is van 2012 en de badkamer van circa 2008. De dakopbouw zorgt voor een praktische zolder met prima slaapkamer en veel bergruimte. De woning is verder deels voorzien van dakisolatie, deels van dubbel glas en geheel van vloerisolatie (TonZon). Verwarming geschiedt middels een HR Combi-ketel (2011) met radiatoren. De tuin is aan de achterzijde bestraat en beschikt daar over borders, een leuke veranda en een ruime, vrijstaande berging met een buitenmaat van ± 5,15 bij 2,55 m¹. Gebouwd van steen met een betonnen vloer en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Bouwjaar woning 1962. Totale perceeloppervlakte 154 m². INDELING Begane grond: hal/entree, garderobe, kelderkast, toilet, straatgerichte woonkamer met houtkachel en ruime, halfopen keuken met eetbarretje en een nette en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel in meubel. 2e verdieping: vaste trap naar zolder met nokverhogende dakkapel, voorzolder met cv-opstelling, bergruimte en een prima zolderkamer. OPVALLEND: - Fijne TUSSENWONING met diverse extra's; - Zeer gunstig gelegen met vrij uitzicht en aan waterpartij; - Lichte straatgerichte woonkamer met houtkachel; - Ruime keuken met uitgebreide inrichting en eetbarretje; - Vier prima (slaap-)kamers en voldoende bergruimte; - Badkamer met ligbad, douche en wastafel; - Voorzien van acht zonnepanelen en twee airco's; - Deels voorzien van isolatie en dubbel glas. Energielabel C; - Tuin op de middagavondzon en met ruime berging; - Parkeren voor de deur! Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.