Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Couperuslaan 87

3842AB Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.895

Photo Gallery

Couperuslaan 87 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Couperuslaan 87 te 3842 AB Harderwijk Zijn jullie op zoek naar een leuke eengezinswoning, vlakbij de binnenstad, met vier slaapkamers, diverse extra's en hele fijne ligging aan de Couperuslaan en met vrij uitzicht? Kom dan zeker eens kijken naar deze aan de achterzijde uitgebouwde TUSSENWONING met ruime, stenen BERGING, nokverhogende DAKKAPEL en prima TUIN met achterom. Centraal gelegen in een rustige woonomgeving direct aan de Couperusvijver, nabij de binnenstad, het buurtwinkelcentrum, sportaccommodaties en diverse scholen. Tevens op korte afstand van het NS-/busstation en het Waterfront-/boulevardgebied! De hele boulevard-omgeving heeft recent een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk! De binnenstad van Harderwijk biedt je daarbij een zeer divers aanbod van winkels en uitstekende horeca met fijne terrassen! De woning is door de huidige eigenaren vanaf met name 2022 op onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn de platte daken vervangen, zijn er twee airco's en acht zonnepanelen geplaatst en is er vloerisolatie aangebracht. De uitbouw is van 1981 en de nokverhogende dakkapel is nog wat eerder geplaatst. De binnen-afwerking is op onderdelen nu wel weer aan vernieuwing en modernisering toe en dat biedt je dan gelijk de mogelijkheid om er je eigen stijl en smaak aan te geven. De keukeninrichting is van 2012 en de badkamer van circa 2008. De dakopbouw zorgt voor een praktische zolder met prima slaapkamer en veel bergruimte. De woning is verder deels voorzien van dakisolatie, deels van dubbel glas en geheel van vloerisolatie (TonZon). Verwarming geschiedt middels een HR Combi-ketel (2011) met radiatoren. De tuin is aan de achterzijde bestraat en beschikt daar over borders, een leuke veranda en een ruime, vrijstaande berging met een buitenmaat van ± 5,15 bij 2,55 m¹. Gebouwd van steen met een betonnen vloer en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Bouwjaar woning 1962. Totale perceeloppervlakte 154 m². INDELING Begane grond: hal/entree, garderobe, kelderkast, toilet, straatgerichte woonkamer met houtkachel en ruime, halfopen keuken met eetbarretje en een nette en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel in meubel. 2e verdieping: vaste trap naar zolder met nokverhogende dakkapel, voorzolder met cv-opstelling, bergruimte en een prima zolderkamer. OPVALLEND: - Fijne TUSSENWONING met diverse extra's; - Zeer gunstig gelegen met vrij uitzicht en aan waterpartij; - Lichte straatgerichte woonkamer met houtkachel; - Ruime keuken met uitgebreide inrichting en eetbarretje; - Vier prima (slaap-)kamers en voldoende bergruimte; - Badkamer met ligbad, douche en wastafel; - Voorzien van acht zonnepanelen en twee airco's; - Deels voorzien van isolatie en dubbel glas. Energielabel C; - Tuin op de middagavondzon en met ruime berging; - Parkeren voor de deur! Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
154 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.