Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Couperuslaan 89

3842AB Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Couperuslaan 89 Harderwijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte op de begane grond? Dan is Couperuslaan 89 écht het bekijken waard. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een fijne en groene locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening. Een uitzicht waar je iedere ochtend weer blij van wordt. Kenmerken: Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: 82m2 Perceeloppervlakte: 152m2 Inhoud: 322m3 Wanneer je binnenkomt, voelt het direct warm en huiselijk door de fijne entree. In de hal tref je de meterkast, trap naar de eerste verdieping, welke is voorzien van trapkast, tijdloze toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond, de houten vloer en de karakteristieke gaskachel met schouw. Dit is zo’n plek waar je je meteen kunt voorstellen hoe het is om hier ’s avonds met een kop thee neer te ploffen, of vrienden te ontvangen voor een gezellige borrel. Loop je verder naar achter, dan word je verrast door de ruimte en het licht. De woning namelijk flink uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een prachtige lichte serre is ontstaan met grote ramen en een schuifpui naar de tuin. In deze ruimte komt ieder seizoen tot leven: in het voorjaar zie je de tuin ontluiken, in de zomer zet je de deur open en laat je het binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Doordat de muur is weggehaald, voelt de hele benedenverdieping enorm ruim. De keuken zelf is praktisch ingericht en sluit aan op de handige bijkeuken. Perfect voor extra opslag, de wasmachine, droger en het dagelijkse gemak. In de keuken tref je verschillende apparatuur aan w.o: rvs-spoelbak met mengkraan, inductiekookpaat met afzuigsysteem, combi-oven en een koelkast. Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en functioneel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant balkonnetje, waar je ’s ochtends even een frisse neus haalt terwijl je uitkijkt over het water. De badkamer heeft een fijne inloopdouche en modern comfort. Wil je groter? Dan is dat prima te realiseren door het balkon bij de badkamer te trekken. De tweede verdieping is nu een bergzolder, maar biedt kansen. Met een nokverhoging met dakkapel en een vaste trap kun je hier eenvoudig een extra slaap- of werkkamer realiseren. Ideaal voor gezinsuitbreiding of thuiswerkers. Buiten is het leven net zo prettig. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten in plaats van werken. De achtertuin ligt op het noordwesten en door de diepte vind je altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De ruime stenen berging van 8 m², met nog eens 4 m² extra bergruimte achterin, maakt de woning bijzonder praktisch voor hobbyisten, doe-het-zelvers of fietsenverzamelaars. En dan de locatie: binnen een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum Stadsdennen, waar je al je dagelijkse boodschappen vindt. Ook scholen, sportvelden, een sporthal, het zwembad en zelfs het centrum van Harderwijk liggen op korte afstand. Kortom: Couperuslaan 89 is een fijne, lichte en verrassend ruime woning met veel sfeer, een prachtige ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een huis waar je niet alleen woont, maar leeft. Een heerlijke plek voor iedereen die rust zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.