Aller directement au contenu
Logo de Bart Jansen Makelaars

Dotterbloemdreef 22

3845KM Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hooijer Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Harderwijk

Galerie de photos

Dotterbloemdreef 22 Harderwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning uit 2019 met een energielabel A, een riante veranda, een praktijkruimte in de voormalige garage en een berging! Gelegen op een perceel van 308 m² in de populaire en jonge woonwijk Harderweide aan een rustige straat. Om te beginnen is dit in 2019 gebouwde huis een fraaie verschijning. Een witte gevel, zinken hemelwaterafvoeren en fraai samengestelde raampartijen met roedeverdeling. De aanwezigheid van zonnepanelen, airco en een volledige thermische isolatie staan ten grondslag aan een lage energierekening. Deze heerlijke woning is voorzien van een luxe straatgerichte open keuken (2019) uitgevoerd met veel bergruimte, een keukeneiland met inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuigkap), spoelbak, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser. Een leuk detail is de erker die veel licht binnenhaalt. De tuingerichte U-vormige woonkamer is smaakvol afgewerkt met strak stucwerk, een fraaie visgraatvloer en een chique natuurstenen tv-meubel met sfeervolle gashaard. De veranda uit 2020 (27 m²) is in dit geval een verlengstuk van de leefruimte en is voorzien van een strakke grijze plavuizen vloer, glazen schuifwanden, spotjes en een riante lichtstraat voor optimale daglichttoetreding in de woning. Uniek is de garage die is omgebouwd tot praktijkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd of gekoeld middels airco. Ideaal is de eigen toegang en het privacyglas dat in de pui zit. Dit leent zich perfect als kantoor, hobbyruimte of natuurlijk voor een praktijk aan huis! Ook de verdiepingen hebben ruimte te over. De badkamer (2019) is luxe uitgevoerd met hoogwaardig sanitair. Een riante inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen, een ligbad en een 2e toilet maken hier deel van uit. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers met mooie afmetingen, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van airco en rolluiken. De 2e verdieping is op dit moment een open ruimte, maar biedt de mogelijkheid voor nog 2 (slaap)kamers. Verder is hier de technische ruimte waar de wasmachineaansluiting is gesitueerd en bij de knieschotten is veel bergruimte. De voortuin is functioneel ingericht en prettig is dat je om je woning heen kunt via de poort naast de voormalige garage met bijvoorbeeld de fiets. De achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over uitstekende oppervlaktes (10,50 meter x 12,50 meter) en is voorzien van een aangebouwde geïsoleerde berging met elektra. Ook de achtertuin kent de kenmerken degelijk en ruim. Dit is een van de vele eyecatchers van dit prachtige huis! Een mooi voordeel is dat dit geheel zo goed als onderhoudsvrij is. De woning is gelegen op een goede locatie nabij het centrum van Drielanden. Voor de kids zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt en de school is vlakbij. Ook uitvalswegen en de binnenstad van Harderwijk is snel bereikbaar. Het bouwjaar is 2019, wat betekent dat het geheel uitstekend is geïsoleerd en het energielabel van de woning is een A. Dan de cijfers; het perceel meet een oppervlakte van 308 m² en het woonoppervlak bedraagt 173 m². De gebouw gebonden buitenruimte is 27 m² en de overig inpandige ruimte is 20 m². Kom je ook kijken wat deze ruime tweekapper je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer met open keuken, veranda, berging, praktijkruimte/voormalige garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Open ruimte, technische ruimte, berging. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.