Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Jansen Makelaars

Dotterbloemdreef 22

3845KM Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hooijer Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harderwijk

Galería de fotos

Dotterbloemdreef 22 Harderwijk
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning uit 2019 met een energielabel A, een riante veranda, een praktijkruimte in de voormalige garage en een berging! Gelegen op een perceel van 308 m² in de populaire en jonge woonwijk Harderweide aan een rustige straat. Om te beginnen is dit in 2019 gebouwde huis een fraaie verschijning. Een witte gevel, zinken hemelwaterafvoeren en fraai samengestelde raampartijen met roedeverdeling. De aanwezigheid van zonnepanelen, airco en een volledige thermische isolatie staan ten grondslag aan een lage energierekening. Deze heerlijke woning is voorzien van een luxe straatgerichte open keuken (2019) uitgevoerd met veel bergruimte, een keukeneiland met inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuigkap), spoelbak, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser. Een leuk detail is de erker die veel licht binnenhaalt. De tuingerichte U-vormige woonkamer is smaakvol afgewerkt met strak stucwerk, een fraaie visgraatvloer en een chique natuurstenen tv-meubel met sfeervolle gashaard. De veranda uit 2020 (27 m²) is in dit geval een verlengstuk van de leefruimte en is voorzien van een strakke grijze plavuizen vloer, glazen schuifwanden, spotjes en een riante lichtstraat voor optimale daglichttoetreding in de woning. Uniek is de garage die is omgebouwd tot praktijkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd of gekoeld middels airco. Ideaal is de eigen toegang en het privacyglas dat in de pui zit. Dit leent zich perfect als kantoor, hobbyruimte of natuurlijk voor een praktijk aan huis! Ook de verdiepingen hebben ruimte te over. De badkamer (2019) is luxe uitgevoerd met hoogwaardig sanitair. Een riante inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen, een ligbad en een 2e toilet maken hier deel van uit. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers met mooie afmetingen, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van airco en rolluiken. De 2e verdieping is op dit moment een open ruimte, maar biedt de mogelijkheid voor nog 2 (slaap)kamers. Verder is hier de technische ruimte waar de wasmachineaansluiting is gesitueerd en bij de knieschotten is veel bergruimte. De voortuin is functioneel ingericht en prettig is dat je om je woning heen kunt via de poort naast de voormalige garage met bijvoorbeeld de fiets. De achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over uitstekende oppervlaktes (10,50 meter x 12,50 meter) en is voorzien van een aangebouwde geïsoleerde berging met elektra. Ook de achtertuin kent de kenmerken degelijk en ruim. Dit is een van de vele eyecatchers van dit prachtige huis! Een mooi voordeel is dat dit geheel zo goed als onderhoudsvrij is. De woning is gelegen op een goede locatie nabij het centrum van Drielanden. Voor de kids zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt en de school is vlakbij. Ook uitvalswegen en de binnenstad van Harderwijk is snel bereikbaar. Het bouwjaar is 2019, wat betekent dat het geheel uitstekend is geïsoleerd en het energielabel van de woning is een A. Dan de cijfers; het perceel meet een oppervlakte van 308 m² en het woonoppervlak bedraagt 173 m². De gebouw gebonden buitenruimte is 27 m² en de overig inpandige ruimte is 20 m². Kom je ook kijken wat deze ruime tweekapper je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer met open keuken, veranda, berging, praktijkruimte/voormalige garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Open ruimte, technische ruimte, berging. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
733 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.